Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Horb

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Kernstadt Horb. Rechts- und links sind zwei Geschäftsräume mit Schaufenster und Eingängen auf beiden Seiten. Dazwischen liegt die Eingangspassage zum Treppenhaus. Das Gebäude ist unterkellert. Im 1. Obergeschoß, d.h. auch über den Geschäftsräumen befindet sich die Hauptwohnung. Eine weitere Etage sind weitere Wohnräume. Das Dachgeschoß mit Dachgaube ist nicht ausgebaut. Eingebaut ist eine Wolf - Öl – Zentralheizung - Brennwertkessel, welche im Jahre 2009 eingebaut wurde.
Die beiden in etwa gleichgroße Ladenflächen betragen 82,00 qm. Die Wohnflächen darüber betragen ca. 176,62 qm! Die beiden Ladenflächen sind gewerblich vermietet.
Eine detaillierte Heizungsabrechnung ist möglich. Für die Erfassung der Wärme ist jede Einheit ein Wärmemengenzähler vorhanden.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die beiden Geschäftsräume links und rechts sind ausgebaut und gut ausgestattet. Der Wohnbereich darüber ist nicht mehr zeitgemäß und muss saniert / kernsaniert werden. Überwiegend sind jedoch bereits Kunststofffenster eingebaut. Eine getrennte Heizkostenabrechnung ist aufgrund der eingebauten Wärmemengenzähler in jeden Heizkreis für beide Gewerbe und den Wohnbereich möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Es wird darauf hingewiesen, dass keine Vermittlungsprovision für einen gewerblichen Vermittler anfällt! Ein Energieausweis wurde dieser Anzeige beigelegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!