Charmantes, modernisiertes Landhaus in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

Dieses charmante, ursprünglich im Jahr 1819 erbaute Landhaus vereint historische Bauweise mit moderner Wohnqualität. Das Haus wurde umfassend modernisiert, ohne den ländlichen Charakter und die authentischen Details zu verlieren. Mit seiner traditionellen Fachwerkbauweise und den liebevoll restaurierten Elementen bietet es einen einzigartigen Mix aus rustikaler Gemütlichkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Landhaus umfasst neben dem Haupthaus auch eine geräumige Scheune, einen Stall, sowie einen Spieker, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Stall eignet sich hervorragend zur Haltung von bis zu zwei Pferden oder Kleintieren. Alternativ kann er auch als Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden. Der Oberboden des Stalls ist ausgebaut und wurde als Büroraum genutzt.

Der großzügige Außenbereich des Landhauses bietet eine harmonische Mischung aus gepflegten Anlagen und naturnahem Wildwuchs. Im hinteren Bereich des Grundstücks erstrecken sich weitläufige Weideflächen, die flexibel gestaltet werden können. Derzeit ist eine große, U-förmige Weide mit einer charmanten Allee aus Apfelbäumen in der Mitte angelegt. Zusätzlich finden sich zwei weitere Weideflächen an der rechten Seite des Grundstücks.

Die großzügige Wohnfläche des Hauses wird von einem weitläufigen Garten umrahmt, der viel Raum für Entspannung, Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte bietet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Innenbeschreibung – Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein langer, großzügiger Flur, der den Zugang zu den wichtigsten Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Direkt rechts befindet sich der praktische Wäscheraum, ideal für Hauswirtschaft und Lagerung. Gleich daneben führt eine solide Treppe in das Obergeschoss.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Gäste-WC sowie ein gemütliches Büro, das sich perfekt für Home-Office oder als Rückzugsort eignet.
Am Ende des Flurs eröffnet sich das große Wohnzimmer, das das Herzstück des Hauses bildet. In der Mitte des Raumes steht ein eindrucksvoller Kamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Architektur des Hauses erinnert an das traditionelle Bauernhaus, erkennbar an den Alkoven im Wohnzimmer, die dem Raum einen historischen Charme verleihen.
Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befindet sich die Küche, die eine Verbindung zum Wohnbereich bietet. Diese ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang, sondern auch einen reibungslosen Übergang zwischen Kochen und Wohnen. Von der Küche aus führt zudem ein kleiner Raum in den Keller sowie direkt in den Garten.
Das Wohnzimmer öffnet sich sowohl nach links als auch nach rechts zu den Türen in den Garten. Hier haben Sie direkten Zugang zu den Außenbereichen des Grundstücks, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.

Innenbeschreibung – Obergeschoss:

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt 3,5 Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einer Dusche. Die Zimmer sind ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar und bieten durch die großzügige Raumaufteilung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Räume profitieren von viel Tageslicht und einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur, was eine behagliche und einladende Atmosphäre schafft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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