Helles Einfamilienhaus im Grünen, Ortsrand, Südlage mit großer Garage + Garten, ggf. mit 2 Zi. ELW

Objektbeschreibung

Unser Haus wurde 2024 fertiggestellt und erfüllt die modernsten Standards der Energieeffizienzklasse 55.
Das gesamt Gebäude wird mit einer Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung beheizt.
Das Gesamtobjekt besteht aus dem Haus im Erdgeschoß, mit Terrasse, Garten und Doppelgarage

und

einer völlig getrennten 47 qm Einliegerwohnung/Büroeinheit mit separatem Zugang mit eigenem großem, teilweise überdachtem Freisitz im Untergeschoß.

Dieses Angebot bezieht sich in erster Linie auf das Haus. Über die Büroeinheit, bzw. Einliegerwohnung wäre separat zu verhandeln. Die letzen Bilder zeigen die ELW

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus im Erdgeschoss bietet einzigartige lichtdurchflutete Räume mit großen, bodentiefen Fensterflächen die einen freien Blick ins Grüne schenken.
Fast alle Räume sind bis zum First offen ausgeführt und alle Räume haben hochwertig geflieste Böden. Überall soweit zulässig sind elektrische Rollladen vorhanden
Die offene Küche grenzt an den Wohn-Essbereich und ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Einbaugeräten ausgestattet.

Das Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche mit einer separaten Speisekammer. Elternschlafzimmer mit Nische für begehbaren Schrank, Kinderzimmer 1 mit separatem begehbarem Schrank, Kinderzimmer 2 oder Büroraum und Lagerraum. Badezimmer mit Wanne, Dusche, großem Waschbecken, beheizter Handtuchhalter und Toilette. Gästetoilette, großer Flur, großer Windfang mit Garderobennische.
Ein Abstellraum und Waschmaschinen und Trockner-Stellplätz im Technikraum im Unterschoss gehören ebenfalls dazu.
Die übergroße Doppelgarage hat Platz für 2 Autos und darüber hinaus ausreichend Stellfläche für Fahrräder, Gartengeräte, Mülleimer etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Dieses Angebot bezieht sich in erster Linie auf das Haus im Erdgeschoß. Die 47 qm Einliegerwohnung, bzw. Büroeinheit könnte ggf. separat ebenfalls vermietet werden. Sie verfügt über 2 Zimmer mit Einbauküche, integriertem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, völlig separatem Zugang, gepflastertem Vorplatz mit teilw. überdachtem Freisitz.
Das Objekt steht leer und könnte ggf, sofort bezogen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!