Gepflegtes Einfamilienhaus mit interessanter Architektur und Doppelcarport in Ortsrandlage

Objektbeschreibung

Das gepflegte und ständig modernisierte Einfamilienhaus mit Doppel- und Einzelcarport gewährt Ihnen in ruhiger Ortsrandlage von Hammenstedt einen unverbaubaren Blick über Felder, Wiesen und Wald. Auf dem naturnah gestalteten Gartengrundstück mit Sauna
finden zwei bis drei Bewohner modernen Wohnkomfort in interessanter Architektur. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn-/Ess und Küchenbereich. Hier führt die gewendelte Holztreppe auf die Galerie, die als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, Schlaf- und Arbeitsräume und das großzügige Bad im Obergeschoß.
Vollkeller mit Waschküche, Vorratsräumen, Duschbad und wunderschönem Schlafzimmer erweitert den Wohn- und Nutzbereich. Das Doppelcarport mit großem, elektrifiziertem Abstellraum bietet Platz für 2 PKW, Fahrräder, Gartengeräte und Holzlagerung für den Kaminofen. Eine moderne Hausüberwachungsanlage schützt das Eigentum wirksam.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gasheizung Bj. 2014, 2024 erneuert
Balkonkraftwerk
Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad
Internet homeofficefähig, Glasfaseranschluß vertraglich vereinbart
Kaminofen im Wohnbereich dauerhaft nutzbar
Kellergeschoß: Nutzfläche komplett Fliesen, Schlafzimmer, Flur und Bad massive Eichen-Schloßdielen
Wohnebene Fliesen
Obergeschoß Massivholzboden, Bad Fliesen.
Gasverbrauch durch neue Fassaden von 22000kwh 2021 auf 13000kwh 2023 verringert

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

A c h t u n g ! Das Haus ist zur Festlegung eines Notartermins reserviert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!