Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Kinderzimmer 1. OG

Kinderzimmer 1. OG

Kinderzimmer 1. OG

Kinderzimmer 1. OG

Arbeitszimmer 1. OG

Arbeitszimmer 1. OG

Dachstudio 2. OG

Dachstudio 2. OG

Dachstudio 2. OG

Dachstudio 2. OG

Dachstudio 2. OG

Dachstudio 2. OG

Dachstudio 2. OG

Dachstudio 2. OG

Dachstudio 2. OG

Dachstudio 2. OG

Duschbadezimmer 2. OG

Duschbadezimmer 2. OG

Badezimmer 1. OG

Badezimmer 1. OG

Badezimmer 1. OG

Badezimmer 1. OG

Gäste-WC EG

Gäste-WC EG

Küche

Küche

Flur EG

Flur EG

Flur 1. OG

Flur 1. OG

Frontansicht mit Doppelcarport

Frontansicht mit Doppelcarport

Gartenansicht

Gartenansicht

Garten

Garten

Ausblick Dachterrasse 2. OG

Ausblick Dachterrasse 2. OG

Garage (Gartenseite)

Garage (Gartenseite)

Keller Raum 1

Keller Raum 1

Keller Raum 2

Keller Raum 2

Technikraum

Technikraum

Bild 27

Bild 27

Gemütliches Reihenhaus in Adelsdorf mit Dachstudio und Dachterrasse

91325 Adelsdorf, Am Alten Bahnhof 29

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.680,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

5.000,00 €

Baujahr

2018

Verfügbar ab

01.04.2025

Grundstücksgröße

195,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8409987

Anbieter-Objekt-Nr.

328575

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus ist ein echter Klassiker für junge Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das Highlight des Hauses ist das großzügige Dachstudio mit eigener Dachterrasse und einem separaten Bad, das ideal als Rückzugsort oder Büro genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von 163 m² auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich, der Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse sowie die praktische Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen wird. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und spart Ihnen Zeit und Mühe beim Einzug. Das Haus verfügt zudem über eine Garage, zwei Carportstellplätze und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt mit hochwertiger und familienfreundlicher Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der Eingangsbereich, die Küche und das Gäste-WC sind gefliest, während im Wohnbereich ein strapazierfähiger Laminatboden für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Alle Schlafräume sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Dachgeschoss beherbergt das großzügige Studio mit eigenem Bad und Zugang zur Dachterrasse. Der Garten ist mit einer überdachten Terrasse und naturfarbenem Pflaster gestaltet. Eine Garage mit Sektionaltor und zwei Carportstellplätze runden das Angebot ab. Dank der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, SAT-Anschluss und DSL-Anbindung ist das Haus auch technisch bestens ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus liegt in Adelsdorf, einer idyllischen Gemeinde im Aischgrund. Umgeben von einer reizvollen Weiherlandschaft und gleichzeitig mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet, ist Adelsdorf ein beliebter Wohnort für Familien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Über die Autobahnauffahrt der A3 „Höchstadt Ost“ sind Höchstadt, Erlangen, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg schnell erreichbar, wodurch Adelsdorf Teil des Einzugsgebiets der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen ist. Das vielfältige Vereinsleben sowie kulturelle und sportliche Angebote machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für alle Generationen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Alten Bahnhof 29
91325 Adelsdorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas Seeberger


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Dieses Haus wird seit dem 19.01.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Adelsdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.