Charmantes Haus – top Wohnlage!

Objektbeschreibung

Nur ca. 700 Meter Luftlinie vom Marktplatz der Stadt Goch entfernt, liegt das 1937 in massiver Bauweise erstellte Reihenmittelhaus in einer bevorzugten Wohnlage, Nähe Greversweg.

Auf vier Geschossen bietet Ihnen das Haus ein Raumangebot von ca. 145 Quadratmetern, wovon ca. 100 Quadratmeter (5 Zimmer) auf die Wohnflächen zwischen Erd- und Dachgeschoss und ca. 45 Quadratmeter auf die Nutzflächen im Kellergeschoss entfallen. Zum Haus gehört ein 145 Quadratmeter großes Grundstück.

Teils noch original erhaltende Bauteile, wie massive Holzdielenböden, Mosaikfliesen und massive Holztreppen verleihen dem gemütlichen Haus seinen Charme.

Zwischen 1989 und 1997 wurden sukzessive Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. 2008 erhielt das Haus eine neue Gasheizung. Dennoch bieten sich heute stellenweise Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Eine Garage oder eigener PKW-Stellplatz gehören nicht zum Angebot. Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Die Übergabe des Objektes kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gene stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Ausbaureserve

Gaszentralheizung (Fabr. Vaillant – Baujahr 2008)
Warmwasseraufbereitung
Elektro-Durchlauferhitzer (Bad) – Elektro-Kleinspeicher (Küche)
Fenster
Kunststofffenster (verschiedene Baujahre zwischen 1989 – 1997) mit Isolierverglasung und Rollläden
Treppen
Kellergeschoss – Erdgeschoss: Beton
Erdgeschoss – Obergeschoss: massiv Holz
Obergeschoss – Dachgeschoss: massiv Holz
Bodenbeläge
Erdgeschoss: Teppich, Fliesen
Obergeschoss: Teppich, Holzdielen
Vollkeller mit Außentreppe

Sonstige Angaben

Keller
Flur, Abstellraum, Waschküche/Heizungskeller, Vorratsraum, Kelleraußentreppe

Erdgeschoss
Flur, Gäste-WC, Wohnküche (Kochküche – Esszimmer), Wohnzimmer

Obergeschoss
Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss
Kinderzimmer, ein Speicherraum (Ausbaureserve)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de