Ansicht Südost
Aussicht (Süd)
Ansicht Nord
Eingangsbereich
Flur / Diele
Wohn-/Esszimmer
Wohnbereich
Wohnküche
Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Kinderzimmer / Büro
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Garten / Grundstück
Wohnzimmer (Einliegerwohnung)
Küche (Einliegerwohnung)
Schlafzimmer (Einliegerwohnung
Bad (Einliegerwohnung)
Terrasse (Einliegerwohnung)
Ausbaureserve (Dachgeschoss)
Doppelgarage
Ein Paradies für Gartenliebhaber!
72631 Aichtal
- 887.000 €
- Kaufpreis
- 202,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 1.614,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
887.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.614,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8409657
Anbieter-Objekt-Nr.
20-12540
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Aichtal-Aich
Ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aichtal-Aich – ein Paradies für Gartenliebhaber!
Dieses grundsolide Einfamilienhaus mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung in bevorzugter Halbhöhenlage von Aichtal-Aich vereint großzügigen Wohnkomfort mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Hier genießen Sie eine unverbaubare Südwest-Weitsicht zur Schwäbischen Alb!
Das 1985 in Massivbauweise errichtete Anwesen steht auf einem ca. 1.614 m² großen Grundstück, das insbesondere Gartenliebhaber oder Personen begeistern wird, die reichlich Fläche für Geist, Seele und Spirit benötigen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf: eine großzügige Hauptwohnung mit 3,5 Zimmern (ca. 148 m² Wohnfläche) sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss (ca. 54 m²). Beide Einheiten überzeugen mit durchdachter Raumaufteilung, Tageslichtbädern und direkten Zugängen zu Freisitz, Terrasse und Garten.
Einen besonderen Mehrwert bietet das Dachgeschoss mit einer großzügigen Ausbaureserve von rund 120 m² und nahezu grenzenlosen Gestaltungsmöglichkeiten für die Raumnutzung. Das Haus verfügt zudem über praktische Nebenräume wie einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und drei geräumige Keller (alle im XXL-Format), die Ihnen enorme Nutzflächen für diverse Zwecke zur Verfügung stellen.
Zum Haus gehört außerdem eine geräumige Doppelgarage mit Unterkellerung – der untere Bereich ist halb offen zum Garten hin gestaltet. Auch hier haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine mediterran inspirierte Gestaltung eines Patios mit Pflanzen, Lounge, Whirlpool oder Außensauna.
Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Originalzustand und ist modernisierungsbedürftig, sodass Sie die Chance haben, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Für die Bebauung der unteren Grundstücksfläche lag bereits eine Bauvoranfrage vor, die jedoch vom Ortschaftsrat abgelehnt wurde. Über die zuständige höhere Instanz könnte mit Verweis auf einen Präzedenzfall ein erneuter Versuch unternommen werden.
Fazit: Erleben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim in Aichtal-Aich!
Lagebeschreibung
Aichtal-Aich liegt idyllisch in der reizvollen Umgebung des Neckartals, eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Schwäbischen Alb. Der Ort gehört zur Stadt Aichtal und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Stuttgart und Tübingen bietet. Dank der Nähe zur A8 und der S-Bahn ist Aichtal-Aich sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf bereithält.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Thomas Hahn
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
72622 Nürtingen
Kaufpreis 887.000,00 €
73728 Esslingen
Kaufpreis 325.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aichtal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
