Außenansicht
Außenansicht
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Terrasse
Schlafzimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Balkon
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Gemütliches Zuhause in Bolheim
89542 Herbrechtingen
- 345.000 €
- Kaufpreis
- 137,32 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 570,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
15.02.2025
Grundstücksgröße
570,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8409639
Anbieter-Objekt-Nr.
2384
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m², das ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung zu schaffen. Diese zusätzliche Wohneinheit eignet sich hervorragend für Gäste, ein Familienmitglied oder zur Vermietung, was Ihnen zusätzliche Einkünfte sichern kann.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die große Terrasse in südlicher Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der angrenzende Garten ist ein wahres Highlight und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit einer Montagegrube, diese wird jedoch nicht zur Nutzung empfohlen, da sie die rechtlichen Bestimmungen derzeit nicht einhält.
Das Dach des Hauses wurde im Oktober 2023 neu eingedeckt, was nicht nur die Optik, sondern auch die Energieeffizienz verbessert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999 und bietet eine solide Grundlage für die Beheizung des Hauses.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Bolheim, mit seinen rund 3.000 Einwohnern, liegt südlich im Landkreis Heidenheim und gehört zur Stadt Herbrechtingen. Eine hervorragende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. In Hebrechtingen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Allgemein- und Fachärzte, Kindergärten und Schulen u.v.m.
Zu den Bildungseinrichtungen gehören die Grundschule Bolheim, die Grund- und Gemeinschaftsschule (Bibrisschule) und das Gymnasium in Herbrechtingen.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in die Heidenheimer Innenstadt. Die Nähe zur Autobahn A7 gewährleistet Autofahrer auch eine günstige Anbindung an das Autobahnnetz und diverse Buslinien verbinden die angrenzenden Gemeinden miteinander.
Herbrechtingen ist auch an die Bahnstecke Ulm - Aalen angeschlossen.
In wenigen Minuten erreichen Sie kleinere Ausflugsziele wie das Eselsburger Tal. Sämtliche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt ein gut eingerichteter CAP-Supermarkt, eine Bankfiliale sowie Metzger und Bäcker.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnen, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein attraktiver Ort für Familien und Paare, die eine gute Anbindung an Schulen und Geschäfte suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heidenheim
Henrik Majer
Wilhelmstraße 124
89518 Heidenheim an der Brenz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Herbrechtingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
