Vorderansicht
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Dusche
Neu im Angebot! Stadtzentrum - Mehrfamilienhaus mit kleinem Ladengeschäft
67547 Worms
- 420.000 €
- Kaufpreis
- 141,35 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 278,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1897
Verfügbar ab
vermietet
vermietbare Fläche
219,67 m²
Grundstücksgröße
278,00 m²
Anzahl Bäder
5
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8409601
Anbieter-Objekt-Nr.
4468
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das ca. 1897 erbaute und im Laufe der Jahre erweiterte und umgebaute Mehrfamilienhaus liegt zentral gelegen in der Wormser Innenstadt.
Zum Objekt gehört ein 278m² großes Grundstück mit einer Garage die momentan als Lagerraum dient.
Das Haus hat vier kleine vermietete Wohneinheiten und eine, als Blumenladen, vermietete Gewerbeeinheit.
Drei Wohnungen davon sind 2-Zimmerwohnungen, eine davon ist eine 3-Zimmerwohnung. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 31 und ca. 41 m². Der Blumenladen hat eine Gewerbefläche von ca. 78 m².
Die Wohnungen verfügen über größtenteils Laminatböden und über isolierverglaste Kunststofffenster sowie Etagengasheizungen.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger. Die zentrale Stadtlage sowie die kleine Größe der Wohnungen und Gewerbeeinheit garantieren eine einfache Vermietbarkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unserem Immobilienmakler Stephan Sehne unter der Telefonnummer 0176-11185149.
Ausstattung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gemischt genutztes Gebäude!
Energiewerte für das Wohngebäude:
Energieausweis: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 349,10 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr gem. EA: 1897
Energiewerte für das Nichtwohngebäude:
Energieausweis: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf Wärme: 30,7 kWh/(m²∙a)
Endenergiebedarf Strom: 100,1 kWh/(m²∙a)
Hauptenergieträger Heizung: Erdgas E
Hauptenergieträger Warmwasser: Strom Mix
Baujahr gem. EA: 1897
Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Worms befindet sich im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer.
Bekannt ist Worms zum einen als Nibelungen- und Lutherstadt und zum anderen wegen seines Doms, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.
Sowohl die Metropolregionen Rhein-Main als auch Rhein-Neckar sind auf Grund der günstigen Lage per Auto oder Zug schnell zu erreichen.
Die „Stadt der Religionen“ bietet ihren Besuchern sowie Anwohnern mit Themen wie jüdische Geschichte, Reformation und dem Dom Highlights der europäischen Kulturgeschichte zwischen Mittelalter und Neuzeit.
Die Weinstadt Worms ist außerdem die drittgrößte Weinbaugemeinde Deutschlands und kann auf eine Weinbaugeschichte bis in die Römerzeit zurückblicken. Neben Winzern, Weingütern und Weinfesten hat Worms außerdem von Museen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Übernachtungsmöglichkeiten viel zu bieten.
Die Verbindung von kulturhistorisch bedeutender Geschichte und den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt macht Worms als Wohnort sowie als Reiseziel äußerst attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Stephan Sehne
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Worms auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
