Charmantes Ein-Zweifamilienhaus inmitten der Rottenburger Altstadt - Ideal für Kapitalanleger!

Objektbeschreibung

Sie wohnen gerne zentral und legen Wert auf kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Rottenburg, somit sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Neckar bequem zu Fuß zu erreichen.

Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt!
Die Raumaufteilung des Hauses eignet sich optimal zur WG-Vermietung.

Im Erdgeschoss des Ein - Zweifamilienhauses steht Ihnen ein abgetrennter Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und WC, sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Ein zweites Wohnzimmer und Esszimmer, sowie eines der Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoss des Hauses. Neben einer Küche, finden Sie hier außerdem das zweite Badezimmer mit einer Dusche und einem WC. Das Bad verfügt über ein Fenster, welches durch ein weiteres Fenster im Dach, etwas Tageslicht hereinscheinen lässt.
Das zweite Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss (in der Flächenberechnung als "Nutzfläche" ausgewiesen und somit nicht in der Wohnfläche berücksichtigt!). Der Ausbau erfolgte 2006. In diesem Zuge wurde auch eines der Dachfenster ausgetauscht. Neben dem Schlafzimmer bietet das Dachgeschoss außerdem praktische Staufläche. Weiteren Stauraum bietet der Gewölbekeller.

Kleinere Renovierungen wurden die letzten Jahre bereits durchgeführt. Sie sollten in Ihrer Kostenkalkulation jedoch weitere Renovierungen und (energetische) Sanierungen berücksichtigen.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Objekt und vereinbaren Sie gleich telefonisch einen Termin.

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Ausstattung

Ausstattung des Hauses:
- 2 Schlafzimmer
- 2 Wohnzimmer
- 2 Küchen
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Bad mit Dusche (Austausch des Boilers 2016)
- Gewölbekeller
- zentrale Lage in Rottenburg!