Bild 1
Straßenansicht
Seitliche Straßenansicht
Seitliche Ansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Grundstückseinfahrt
Küche
Küche
Sitzecke Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick
Eingangsbereich
Gäste-WC
Treppenhaus
Tageslichtbadezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abgetrennter Schlafbereich
Kellereingang
Garagen
Grundstück und Seitenansicht
Grundstück und Seitenansicht
Rückansicht und Grundstück
Grundstück
Grundstück
Höhenlage inklusive erstklassiger Weitsicht!
51766 Engelskirchen
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 86,63 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 961,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Grundstücksgröße
961,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8409577
Anbieter-Objekt-Nr.
4808
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Klein aber mit interessantem Aufstockungs- bzw. Anbaupotenzial!
Diese gepflegte Immobilie wurde schätzungsweise in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre tolle Höhenlage.
Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Diele, die große, helle Küche und das Wohn- und Esszimmer mit herrlicher Weitsicht. Auf der Treppe befindet sich, wie damals üblich, das Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer und zwei große Schlafzimmer.
Der Dachboden sowie das Kellergeschoss mit Ausgang auf das Grundstück bieten Ihnen genügend Nutzfläche. Die angebaute und im Kellergeschoss integrierte Garage ist bereits damals so geplant und konstruiert worden, dass hier ein Anbau bzw. eine Aufstockung möglich ist, um die Wohnfläche zu erweitern.
Ca. 1963 wurde eine weitere massive Garage errichtet, die als weitere Nutzfläche und für Ihren PKW genutzt werden kann.
Das ca. 961m² große Grundstück ist umzäunt und sehr gepflegt. Hier können Sie Ihre Feierabende ausklingen lassen und Ihren Kindern beim Aufwachsen zuschauen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Ausbaureserve
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in schöner Höhenlage von Engelskirchen-Osberghausen.
Ärzte, Apotheken, Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Wielmünden, Ründeroth, Bielstein oder in der Kreisstadt Gummersbach vorhanden. Alle Orte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch Citybahn- und Autobahnanbindung liegt der Ort nur rund 30 Autominuten oder Bahnminuten von Köln entfernt, mit Bahnhof Richtung Köln/Meinerzhagen direkt im nahegelegenen Ründeroth.
Genau wie der Rest des Oberbergischen ist die Landschaft geprägt von Bergen, Wiesen, Flüssen und Bächen mit hohem Freizeitwert und vielen Wandermöglichkeiten.
Interessante Ausflugsziele sind die Aggertalhöhle in Ründeroth und das LVR Industriemuseum mit wechselnden Ausstellungen. Dem Museum ist der historische Wasserhammer „Oelchenshammer“ in Bickenbach als letzte wasserbetriebene Schmiede im Leppetal angeschlossen. Im Sommer laden das solarbeheizte Freibad Engelskirchen sowie das Freibad in Wallefeld oder Bielstein zu einem erfrischenden Bad ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt
Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
Lisa-Marie Bay
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Engelskirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
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