Ansicht Süd
Ansicht Süd-West
Ansicht Ost
Ansicht Ost
Ansicht Nord
Garten
Doppelgarage
Technikraum EG
Gäste WC
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur EG
Flur EG
Massivholztreppe
Flur DG
Flur DG
Flur DG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Ankleidezimmer
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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Energiesparhaus in ruhiger Lage
91352 Hallerndorf
- 690.000 €
- Kaufpreis
- 146,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 910,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
690.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
910,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8409531
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010590
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Hallerndorfer Ortsteil Schnaid in landschaftlich sehr ansprechender und absolut ruhiger Lage.
Gebaut wurde das Haus 2014 von der Büttner Massivhaus GmbH im KfW-55 Standard.
Zum Haus mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² (Nutzfläche ca. 8 m²) über zwei Etagen gehört eine große Doppelgarage und ein aufwendig angelegter Garten.
Im Erdgeschoss liegen der Technikraum mit Waschküche, ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht, die von zwei Seiten natürlich belichtete Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der sich über die gesamte Südseite des Hauses verteilt. Von hier aus besteht ein Zugang auf die Süd-Terrasse mit Glasüberdachung und elektrisch gesteuerter Beschattung.
Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Massivholztreppe. Hier liegen das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie ein helles Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC.
Das Haus wurde ohne Keller auf gedämmter Bodenplatte erbaut. Ausreichend Staufläche finden sich in der großen Doppelgarage und dem nicht ausgebauten Spitzboden.
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- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung
Bodentiefe Fenster mit französischen Balkons im Dachgeschoss
16 cm WDVS Wärmedämmverbundsystem
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
hochwertige Fliesen teilweise in Holzoptik
Kaminofen im Wohnzimmer
hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Massivholztreppe
separates Gäste WC mit Dusche
Badezimmer mit Dusche und Wanne und WC
Glas-Aluminium-Terrassenüberdachung mit elektr. Beschattung
Doppelgarage 6 x 7 Meter
Lagebeschreibung
Hallerndorf mit seinen 8 Ortsteilen und ca. 4000 Einwohnern ist eine Gemeinde mit vielen Vorzügen. Eine gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, reizvolle Naherholungsgebiete und ein reges Vereinsleben schaffen Lebensqualität. Mit dem Kreuzberg, seinem Wallfahrtskirchlein und den Bierkellern haben Sie bestimmt keine Langeweile.
Hallerndorf ist ebenso ein attraktiver Wirtschaftsstandort für Betriebe jeder Größe und Struktur. Der Main-Donau-Kanal und die Autobahnen A3 Nürnberg-Frankfurt und A73 Nürnberg-Bamberg, sind Wasser- und Autostraßen, die unmittelbar die Gemeinde tangieren.
Hallerndorf ist Sitz einer Grund- und Hauptschule. Außerdem bestehen Kindergärten in Hallerndorf, Willersdorf, Pautzfeld und Trailsdorf.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Sparkasse Forchheim
Martin Langmar
Klosterstr. 14
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