Modernes Einfamilienhaus in Zell am Harmersbach

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2022/2023, bietet modernes Wohnen auf einem ca. 379 m² großen Grundstück in einer attraktiven Lage in Zell am Harmersbach. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und großzügigen Freiflächen erfüllt das Haus alle Ansprüche an ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Gestaltung und Funktionalität. Die Raumaufteilung im Detail:

- Büro: ca. 7,7 m² – Ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer.
- Essen/Wohnen: ca. 42 m² – Großzügiger und lichtdurchfluteter Bereich mit Platz für gemeinsame Stunden.
- Gäste-WC: ca. 1,8 m² – Praktisch gelegen für Besucher.
- Garderobe: ca. 16 m² – Viel Stauraum für Kleidung und Schuhe.
- Treppenhaus/Flur: ca. 13,5 m² – Verbunden mit einer stilvollen Treppe zum Obergeschoss.
- Terrasse: ca. 14,4 m² – Perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Obergeschoss
Im Obergeschoss finden sich die privaten Rückzugsorte der Bewohner. Die Raumaufteilung im Überblick:

- 2 Zimmer: jeweils ca. 11,4 m² – Ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer
- Bad/WC: ca. 9 m² – Modern und komfortabel ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
- Schlafzimmer: ca. 16,3 m² – Großzügiger und heller Hauptschlafbereich.
- Flur/Treppenhaus: ca. 15,8 m² – Verbindungselement mit ausreichend Bewegungsfreiheit.

Untergeschoss/Keller
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Technik und Lagerung:

- Hobbyraum: ca. 16,5 m² – ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fliesenboden, Wand- & Decke
tapeziert, große Fensterfront, Wohnraumhöhe - Vielseitig nutzbar, z. B. als Büro, Gäste- Fitness-
oder Spielzimmer.
- Keller: ca. 17 m² – ausgestattet mit Fußbodenheizung, Vinylboden, Wand- & Decke tapeziert,
große Fensterfront, Wohnraumhöhe)
- Technikraum: ca. 19,6 m² – Platz für Heizungsanlage und Haustechnik.
- Flur/Treppenhaus: ca. 10,3 m² – Praktische Verbindung zwischen den Räumen.

Ausstattung und Highlights
- Neubau (2022/2023) mit modernster Technik und hochwertigen Materialien.
- Durchdachte Grundrissgestaltung für maximale Wohnqualität.
- Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
- Attraktive Außenflächen mit Terrasse und gepflegtem Grundstück.
- Großzügiges Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Zell am Harmersbach.

Für den Bau einer Garage und Remise liegen Baugenehmigung vor.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Traumhaus!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vinyl

- Fenster: 3-fach Verglasung
- modernes Bad mit gefliestem Duschbereich und zusätzlicher großflächiger Kopfbrause
- hochwertiger Fertigparkett Eiche Rustikal gebürstet Rohholzoptik geölt
- großformatige, hochwertige Bodenfliesen im Unter- und Erdgeschoss, sowie im Bad
- neue, moderne Einbauküche (schwebend)
- Induktionskochfeld mit Umluft-Kochfeldabzug
- Sitzfensterbank im Essbereich mit integrierten Schubladen und Stauraum
- zwei zusätzlich ausgebaute Räume im Untergeschoss
- Treppe EG-OG, Zweiholmtreppe mit Echtholzstufe aus Eiche
- LED-Deckenaufbaustrahler in den Räumen Diele EG, Flur OG
- elektrisch steuerbare Jalousien / Rollläden
- Fußbodenheizung, inkl. Raumthermostate
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Videosprechanlage
- Stellplätze vor dem Gebäude