Großes Haus mit Potential...

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, großzügiges Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten.

Hauptwohnung:
- großzügiges Wohn- und Esszimmer inklusive Holzofen, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
- moderne, voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten
das Badezimmer wurde komplett modernisiert und überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem Stellplatz für eine Waschmaschine
- weiterhin verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine sehr helle Raumgestaltung

Einliegerwohnung (Anbau):
- separate, gut geschnittene Einliegerwohnung
- Küche und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer bieten eine vollständige, unabhängige Wohneinheit

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Potenzial zur weiteren Gestaltung.
Hier kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, z.B. durch die Einrichtung eines Badezimmers, eines Kinderzimmers oder eines weiteren Wohnzimmers.

Das 1.195 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Garten über mögliche Erweiterungen oder das Schaffen von Rückzugsbereichen im Freien. Ein Pool ist gerade installiert und kann mit übernommen werden.

- zwei Garagen im Haus – eine davon sehr lang und somit geeignet für zwei Autos hintereinander oder als Werkstatt
- moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses
- das Dach wurde 2017 mit Aufdachdämmung und neuen Ziegeln saniert, wodurch eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet wird
- in der Hauptwohnung wurden 2015 die Strom- und Wasserleitungen erneuert

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Der großzügige Garten bietet zudem viel Raum zur Erholung und Entspannung.

Übernahme: Die Eigentümer sowie die Mieter werden im Sommer ausziehen, sodass die Immobilie dann zur Übergabe bereitsteht.

Fazit: Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz für eine Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Mit der zusätzlichen Einliegerwohnung und den großzügigen Ausbauflächen im Dachgeschoss bietet sich eine exzellente Gelegenheiten für Ihren Wohntraum.
Freuen uns über eine Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Holz-/Schwedenofen