Top-Grundriss - gute Lage

Objektbeschreibung

Ihr Wohntraum kann hier in Langenorla Wirklichkeit werden.
Das 1990 fertig gestellte Reihenmittelhaus bietet auf drei Ebenen ein durchdachtes Raumangebot, welches auch für aktuelle Wünsche optimal geeignet ist.
Das Erdgeschoss ist weitgehend den Funktionsräumen vorbehalten. Neben dem Eingangsbereich warten Hobbyraum und Abstellraum sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche auf Sie. Die Garage dient aktuell als Lager.
In der Beletage, dem Wohnbereich im ersten Obergeschoss können Sie wohnen und Gäste empfangen. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angeschlossenem, teilweise überdachtem Balkon eignet sich hierfür wunderbar. Eine Küche mit Platz zur Entfaltung, das Gäste-WC und ein weiterer Raum runden diese Ebene ab.
Das Dachgeschoss ist dann dem persönlichen Rückzug vorbehalten. Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer finden Sie hier gleich neben einem Wannenbad und separatem WC.

Hinter dem Haus, liegt der Entspannungsbereich mit Garten, Wiese und Terrasse. Die Aufteilung wurde mit Sorgfalt ausgewählt, damit für jeden Wunsch ausreichend Platz bleibt. Den Abschluss des Grundstückes bildet ein individueller Carport mit Satteldach sowie ein optisch an das Gesamtbild angepasstes Gerätehaus.
Zufahrten und Stellplätze sind somit vor und hinter dem Haus für insgesamt mindestens drei Fahrzeuge vorhanden.

In den vergangenen drei Jahrzehnten wurden zweckmäßige Modernisierungen vorgenommen. So wurde u.a. das Dach mit Prefa eingedeckt und mit einer Blitzschutzanlage versehen. Die Gaszentralheizung von 1995 könnte gegebenenfalls um einen Kaminofen im Wohnzimmer ergänzt werden. Hierzu sollte die Ofenauswahl und die Schornsteineignung mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger abgestimmt werden.

Lassen Sie sich vom Charme das Hauses einnehmen. Gern stehen wir Ihnen hier zur Verfügung.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.
Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

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Ausstattung

- Gaszentralheizung (Buderus von 1995)
- zweizügiger Schornstein
- großzügige Ausstattung mit Bad und WC
- moderne Dacheindeckung mit Prefa-Metalltafeln
- derzeit Kleinkläranlage, Kanalanschluss bis ca. 2025 geplant
- Außenwände mit Hohlbocksteinen und Gasbeton (ca. 36 cm)
- Garage im Haus und Doppelcarport
- Zufahrt von beiden Grundstücksseiten möglich

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.



Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info