Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Rheindorf

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Rheindorfer Lage.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 212m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
Das Haus verfügt über einen teilweise unterkellerten Bereich, der viel Nutzfläche bietet. Eine Holztreppe führt Sie in den Keller, der drei geräumige Räume und eine kleine Abstellkammer umfasst.

Erdgeschoss: (ca. 114m²)
Der Eingangsbereich ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein separater Raum für das Esszimmer. Auf der linken Seite gibt es ein Gäste-WC, den Ausgang zur Terrasse und zwei Räume, die als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Obergeschoss: (ca. 97m²)
Im Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite das Hauptbadezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume, die über einen Waschmaschinenanschluss verfügen und als Wasch- und Trockenräume genutzt werden können. Ebenfalls gibt es ein Schlafzimmer mit Durchgangszimmer. Auf der linken Seite befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches weitere Nutzfläche bietet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1982 und sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Gasheizung wurde erst 2012 erneuert.
Das Haus ist mit Ausnahme vom Badezimmer vollständig mit Teppichboden ausgestattet.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine große Garage und ein Stellplatz.
In den 80er Jahren wurde die Doppelgarage mit Stellplatz, der Keller und die Dachterrasse angebaut.

Das Haus ist in einem Renovierungsbedürftigen Zustand und wird vor dem Verkauf vollständig geräumt.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de