Blick auf das Haus.
Blick auf die Hausrückseite mit Anbau.
Blick in den Garten.
Garage am Haus.
Eingangsbereich/Diele mit Zugang zum Garten.
Treppenaufgang von der Diele/Erdgeschossbereich.
Erdgeschoss: Essbereich, rechts in den Anbau (Küche und Bad)
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen.
Erdgeschoss: Schlafzimmer
Erdgeschoss Anbau: Küche, dahinter Bad
Erdgeschoss Anbau: Badezimmer mit Wanne
Erdgeschoss: Gäste-WC
Dielenbereich im Obergeschoss
Obergeschoss: Zimmer 1 und 2 - Zwischenwand geöffnet
Obergeschoss: Zimmer 3
Obergeschoss: Küche und dahinter Bad
Obergeschoss: Gäste-WC
Treppe zum Speicher
Dachboden: Gästezimmer
Dachboden/Speicherfläche
Familiengerecht mit Garten!
42549 Velbert
- 370.000 €
- Kaufpreis
- 139,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 540,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
370.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1913
Verfügbar ab
sofort frei
Grundstücksgröße
540,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8409441
Anbieter-Objekt-Nr.
6875
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Stadtvilla in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Velbert sucht neuen Familienanschluss.
Die Immobilie wurde 1913 auf einem 540qm großem Süd-/Westgrundstück errichtet.
Im Jahr 1960 erfolgte ein rückwärtiger Anbau über 2 Etagen.
In den 70iger Jahren wurde der Hauseingang verändert.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.
Eine weitere ist im Haus integriert.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
Eingangsbereich/Diele. Von hier aus Zugang in den Garten und den Kellerbereich.
Die erste Wohnebene erreichen Sie über einige Stufen.
Hier befinden sich dann der geräumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Küche, kleines Wannenbad, das Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen 2 -3 Schlafzimmer, eine weitere kleine Küche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung werden Sie ggfls. eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit WC und weitere Speicherflächen.
Das Dachgeschoss wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Auf Kellerniveau befinden sich verschiedene Abstellräume und eine weitere Garage.
Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich (Elektrik, Sanitär, Böden/Wände, Dämmung).
Böden in Holzbalkenlage, Keller als Gewölbe.
Fenster in Kunststoff Iso ca. 2002 und 2005.
An den Fenstern von außen die stilechten Schlagläden.
Heizungsanlage aus 2001 mit Warmwasserspeicher.
Sonstige Angaben
Die Fläche ist im Altlastenkataster vermerkt. Es wurden Bodengutachten durchgeführt. Die Gutachten sind einsehbar. Das Altlastenkataster wurde aufgrund der Gutachten von der Klasse 3 in die Klasse 2 (keine Gefahr bei derzeitiger Nutzung) eingestuft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes.
Velbert-Mitte ist seit dem 18. Jahrhundert ein bedeutender Standort der Schloss- und Beschlägeherstellung.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Annette Radulovic
Friedrichstraße 181
42551 Velbert
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
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