Privatverkauf -- Großzügiges, solides Haus mit vorteilhaftem Preis in idyllischer Dorflage von Wiehl

Objektbeschreibung

Das attraktive tlw. aluminiumverkleidete Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Börnhausen und steht einer großen Familie als neues Domizil ab sofort zur Verfügung. Des weiteren kann es bei entsprechender Umnutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. als Einfamilienhaus mit kleinem Appartement genutzt werden.
Der Eingangsbereich ist außen mit Granit- und innen mit Solnhofener-Fliesen gestaltet.
Neben sieben geräumigen Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. In vorhandenen Kellerräumen gibt es viele Aufbewahrungsmöglichkeiten sowie einen Hobbyraum (z.B. Tischtennis), der auch als Partykeller oder Wellnessbereich genutzt werden kann.
Hier ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich (z.B. Töpferei, Internetversandhandel, freier Beruf).
Es gibt zwei Terrassen: Eine mit Markise im Osten für ein gemütliches Frühstück und eine im Westen für das abendliche Entspannen.
Die Zentralheizung von 2006 wird mit Gas betrieben und kann alternativ mit einem separaten Heizkessel (Holz) befeuert werden. Ein Energieausweis (Energieeffizienzklasse G) sowie eine Dichtheitsprüfungsnachweis (Abwasser) liegen vor.
Das nur leicht geneigte Grundstück hat Platz für eine Spielwiese – auch ein Nutzgarten ist möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Große Süd-Ost-Terrasse mit Markise, kleine Süd-West-Terrasse mit Buchenhecke,
Hauseingang außen Granit-Platten, Diele mit Solnhofener Fliesen,
hochwertige Massivholztreppe,
im Erdgeschoß: ein großes Bad mit Bidet und großer Badewanne, Dusche und WC zz. behindertengerecht, Gäste-WC, Einbauküche,
im Obergeschoß: ein kleines Bad mit Dusche und Handwaschbecken und separat ein WC mit Handwaschbecken, ausbaufähiger Speicherraum und Möglichkeit für begehbaren Kleiderschrank,
außerdem kann die Etage im Zuge eines Mehrgenerationenhauses als separate Wohnung eingerichtet werden,
im Kellergeschoß: großer Hobbyraum, neben der Gasheizung gibt es die Möglichkeit zur Holzbefeuerung (separater Heizkessel) und Einbau einer Sauna, separater Ausgang zur Garage und Carport

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ich freue mich über ernstgemeinte Anfragen mit vollständigem Namen und aktueller Anschrift sowie Telefonnummer. Ein Besichtigungstermin kann dann jederzeit vereinbart werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!