Gemütliches Haus mit Garten | Provisions Frei!

Objektbeschreibung

Provisions Frei | Bitte nur bei ernsthaften Interesse melden! | Text gut durchlesen!

Bis zum 15.02. Provisions Frei!

Sie Suchen nach einer gemütlichen Immobilie mit Garten?
Dann sind sie hier genau richtig!

Wir bieten Ihnen hier ein ca. 98qm Reiheneckhaus auf einem ca.173qm großen Grundstück.
Das Haus steht seit 1928 in einer kleinen ruhigen Nebengasse im Herzen von Plaidt.

Das Haus hat drei nutzbare Etagen und einen kleinen Gewölbekeller wo sich die neue (05/2021) Gastherme (Buderus) befindet.

Aufteilung:
Wenn Sie die Immobilie betreten finden Sie in der Diele einen Einbauschrank und neben dem Zugang zur überdachten Terrasse ein Gäste WC.

Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche mit offenen Zugang zum Wohnzimmer.

Hier sehen Sie direkt die neue Küche mit integriertem Esstisch aus 12/2022, die gerne zuzüglich abgekauft werden kann (Neupreis 8.000€).

Im ersten OG befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2008 Saniert).
Über den kleinen Flur gelangen sie in ein großzügiges Durchgangszimmer mit dem angrenzenden Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Durchgangszimmer und dahinter ein weiteres Schlafzimmer.
2008 wurde das Hauptdach inklusive Gauben neu gedeckt, Isoliert und alle Fenster im DG erneuert.

Fast alle Fenster im Haus sind aus Kunststoff und Doppeltverglast.

Der gemütliche Garten hat Rasenflächen, einen Gartenschuppen und eine überdachte Terrasse wo die Doppelstegplatten neu sind.

Vor dem Haus befindet sich noch ein weiterer kleiner Schuppen sowie ein PKW Stellplatz.

Wie sie auf dem ersten Bild sehen können weißt die Fassade leichte Risse auf und der Gewölbekeller ist nicht trocken.
Eine Wand im Wohnzimmer muss auch neu Abgedichtet werden (Kostenvoranschlag einer Fachfirma liegt vor (1800€))

Die Immobilie kann gerne besichtigt werden.

Der Energieausweis liegt vor.

Ich bitte von Makler Anfragen abzusehen!

Bitte nur bei ernsthaften Interesse melden!

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind 0beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!