Stilvolles Kernsaniertes Traumhaus in Korschenbroich – Ihr neues Zuhause

Objektbeschreibung

Provisionsfrei – Direkt vom Eigentümer!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Eleganz trifft Wohnkomfort!

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Korschenbroich bietet 166 m² Wohnfläche auf 459 m² Grundstück und erfüllt höchste Ansprüche. Mit fünf großzügigen Zimmern, darunter ein luxuriöses Masterschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, bietet das Haus Platz für die ganze Familie.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, ein Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, hochwertige Steinböden und zwei stilvolle Bäder schaffen ein Zuhause voller Komfort. Die Kernsanierung 2024 garantiert moderne Technik, Energieeffizienz und sorgenfreies Wohnen.
Die moderne Außenfassade, eine Terrasse, zwei Stellplätze und die frisch gestaltete Gartenlandschaft runden dieses exklusive Angebot ab.

Erleben Sie Ihr Traumhaus – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!


Dieses Einfamilienhaus wird ohne Maklergebühren angeboten. Sie profitieren von einem provisionsfreien Kauf, sodass keine zusätzlichen Kosten für Vermittlungsprovisionen entstehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause unkompliziert und direkt zu erwerben!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
* Ausstattung

+ Garten
+ Terrasse
+ Wintergarten
+ Gäste-WC
+ 2 Bäder
+ 2 Außenstellplätze
+ Garage
+ Abstellraum
+ Fußbodenheizung im EG

*MODERNISIERUNGEN

+ Elektrik, Gas.-Heizleitungen, Wasser.-Abwasserleitungen
+ Fenster und Haustür
+ Dacheindeckung, Wärmedämmung der Fassaden
+ Fassade, Wände und Decken neu verputzt und gespachtelt
+ Neue Bäder
+ Terrasse, Garten, Gartenzaun


* Wohnflächenberechnung pro Raum

* Erdgeschoss (Gesamt: 95,01 m²)
+ Diele: 8,30 m²
+ Gäste-WC/Dusche: 5,70 m²
+ Kochen: 10,06 m²
+ Essen: 17,90 m²
+ Wohnen: 18,55 m²
+ Treppenflur: 4,86 m²
+ Hauswirtschaftsraum: 11,31 m²
+ Heizung/Abstellraum: 7,38 m²
+ Wintergarten: 10,95 m²

*1.O.G (Gesamt: 71,52 m²)

+ Treppenraum/Flur: 6,49 m²
+ Abstellraum: 2,44 m²
+ Kinder- oder Spielzimmer: 13,90 m²
+ Kind (Zimmer 2): 10,14 m²
+Schlafen: 14,24 m²
+ Ankleide: 4,92 m²
+ Bad: 2,91 m²
+ Kind/Büro- oder Arbeitszimmer: 16,48 m²

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Privat!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!