ObjNr:19628 - Teilsaniertes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und 2 Garagen

Objektbeschreibung

Teilsaniertes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und 2 Garagen; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Baujahr 1960; die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert; Heizung aus 2019; Renovierungen in der oberen Wohnung sind zu empfehlen; Vollunterkellerrung; Garten, 2 Garagen und 2 Stellplätze sind vorhanden; 10 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 240 m, ² und eine Grundstücksfläche von ca. 507 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

(Wohnung 1 im EG: ca. 90m²); Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad;
(Wohnung 2 im OG: + DG: ca. 150m²): OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad;
DG: 2 große Kinderzimmer;

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung kombinierbar mt Holz; WW über die Heizung; Kunststofffenster mit Rollläden; Tageslichtbad mit Dusche; die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt; Balkon und Terrasse vorhanden; Satanlage; Einbauküche; die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache. Wohnung im EG zur Zeit vermietet, wird frei Kaltmiete 800 € NK 250 €.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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