ObjNr:B-19629 - Wohnfläche im Überfluss; Ein- / Zwei oder Mehrfamilienhaus mit moderner AUsstattung

Objektbeschreibung

Liebevoll restauriertes Einfamilienhaus in Haus-/Hofbauweise mit Einfahrt; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Keller; Baujahr 1899; Die Immobilie wurde über die Jahre mehrfach saniert und modernisiert; sehr gepflegter Zustand; Hof mit Einfahrt; 8 Stellplätze innenliegend, 2 Garagen; ruhige Lage im Stadtkern; insgesamt verteilen sich 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie das WC auf eine Wohnfläche von 230m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1600m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: großes Wohn-/Esszimmer; Küche, Diele und WC;
OG: Schlafzimmer, Büro, sowie 4 mögliche Kinderzimmer, Diele und Bad;
DG: 2 große Kinderzimmer;

AUSSTATTUNG:

Ölzentralheizung; WW über Wärmepumpe; Photovoltaikanläge mit 16Kw Peak; Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche; Dielenböden, teilweise Fliesen; Wach-/Trockenraum; Kabelanschluss; Ausbaureserve im Hinterhaus vorhanden; Kaminofen im Wohnzimmer, Einbauküche, sehr hohe Decken im Erdgeschoss; die Immobilie kann zeitnah übernommen werden

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Ebenso sind 8 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
8 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/