Nähe Montabaur - Schicke Doppelhaushälfte im Landhausstil!

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 2000 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in 56414 Meudt-Dahlen.
Es eignet sich hervorragend für kleine Familien und/oder wenige Personen mit dem Wunsch nach eigenen Hobby/Lese/Arbeitszimmern.

Aufteilung:
EG: Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und direktem Zugang zur Terrasse/Garten. Separate Küche mit Einbauküche mit Sprossenfenstertür zum Wohnzimmer.
Hauswirtschaftsraum, Diele und Gäste-WC.

OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Treppe zum ausgebauten Dachboden und großes Bad mit Tageslicht, Eckwanne und separater Dusche.

DG: 20qm Raum mit Nutzungsmöglichkeit als Arbeitszimmer, Hobbyraum o.ä.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Das EG ist mit pflegeleichten, hellem Laminat oder Fliesen ausgestattet
- Im OG befinden sich in allen Schlafzimmern moderne, helle Laminatböden
- modernes Tageslichtbad (ca. 11 qm) mit großem Waschbecken, Toilette, Eckbadewanne und separater Dusche
- Im Bad befindet sich zusätzlich eine Fußbodenheizung, sowie ein Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige doppelverglaste Sprossen-Fensterelemente aus Kunststoff mit Rollläden
- Schicke weiße Innentüren
- Dachboden ist komplett ausgebaut
- Eigene Gastherme
- DSL
- Kabelanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Betriebs- und Nebenkosten:
- 150€ Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherung, Abwasser, etc.)
- Strom- und Gasanbieter können dank eigener Heizungsanlage frei vom Mieter gewählt werden und werden direkt an den Versorger gezahlt.

Voraussetzungen für Mietvertrag (nicht für Besichtigung):
- Miete ist nicht verhandelbar
- zzgl. Garage (70€) und zwei Stellplätze (je 13€), zusammen 96€
- max. 4 Personen
- Mietnachweise der letzten 12 Monate
- Gehaltsnachweise der letzten 12 Monate (keine Vermietung über Jobcenter)
- Positive Selbstauskunft (SCHUFA)
- Haustiere nur nach Absprache und gesonderter Vereinbarung
- Kaution i.H.v. 3 Kaltmieten (keine Ratenzahlung)
- Besichtigungen nach Absprache: vorwiegend Samstags

Änderungen und Irrtümer vorbehalten; Bilder sind (reale) Muster.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!