Ansicht 3
Teilansicht vom Garten
Kellerrgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Entwicklungspotential im Marburger Süden
35039 Marburg
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 794,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.245,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Verfügbar ab
in Absprache
vermietbare Fläche
200,00 m²
Grundstücksgröße
794,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8409035
Anbieter-Objekt-Nr.
5093-100585
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Marburg, Nähe Südbahnhof anbieten zu können.
Erbaut wurde das voll unterkellerte Wohnhaus 1936, zunächst mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Zu einem späteren Zeitpunkt erfolgte der Dachbodenausbau mit einer dritten Wohneinheit.
Eine letzte Modernisierung innerhalb des Hauses wurde 2008 umgesetzt, bei der u. a. die Bäder im Erd- und Obergeschoss sowie die Elektroverteilung erneuert wurden.
Alle Wohnetagen verfügen jeweils über eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, das Erdgeschoss beinhaltet darüber hinaus eine Freiterrasse zum Garten hin.
Derzeit ist das Anwesen voll vermietet, die Jahresnettomiete beträgt € 19.600,--. Das Erdgeschoss wird zeitnah frei und kann zu eigenen Zwecken genutzt oder neu vermietet werden.
Für jeden Mieter gibt es einen eigenen Abstellraum im Kellergeschoss. Eine massive Garage vervollständigt das Raum- und Flächenangebot.
Die gute Lage kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Kaufgelegenheit. Von hier ist die Marburger Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – gleiches gilt auch für die Einrichtungen der Universität auf den Lahnbergen.
Wenn Sie mehr über diese Immobilien erfahren wollen, sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen bei einer Besichtigung persönlich vor.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Stefan Klein
Wilhelmstraße 1
35037 Marburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Marburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.01.2025 aktualisiert.
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