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Ansicht von Westen
Garten Rückseitig
Zimmer EG
Zimmer OG
Zimmer _ Bad OG
Küche EG
Wohnen EG
Zimmer EG
Bad EG
Zimmer OG
Speicher im Queranbau
Keller
Handwerker - Sanierer aufgepasst !
93057 Regensburg
- 479.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 650,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
479.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1933
Grundstücksgröße
650,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8409013
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010392
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sanierung oder Freilegung - entscheiden Sie selbst. Das Anwesen besticht durch sein Grundstück, das auch letztendlich den Wert des Angebots ausmacht.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 880 €/m² , insofern liegt der komplette Angebotspreis ca. 93.000 € unter dem Bodenwert.
Die Immobilie selbst befindet sich in weiten Bereichen in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand, lediglich die Dacheindeckung wurde ca. 2012 neu gemacht. Die dargestellten Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
WICHTIG: Es sei (insbesondere für eine käuferfinanzierende Bank) darauf hingewiesen, dass für das Haus Bau- und Planunterlagen nur begrenzt zur Verfügung stehen. Diese stellen wir im Bedarfsfall natürlich zur Verfügung, darüber hinausgehende Unterlagen (aktuelle Architektenberechnungen etc.) können wir nicht liefern.
Sprechen Sie uns zu weiteren Informationen einfach an.
Lagebeschreibung
Im Weltkulturerbe Regensburg zu wohnen besitzt den Spaß- und Komfortfaktor 1. Lebhafte "Citykultur" hält sich mit ruhigem "Stadtteilwohnen" die Waage.
Der Stadtbezirk Konradsiedlung-Wutzlhofen liegt nördlich der Donau und westlich der Bahntrasse Regensburg-Schwandorf.
Die Konradsiedlung wurde in der Zeit des Nationalsozialismus auf dem Gelände eines Gutshofs errichtet und war als nationalsozialistische Mustersiedlung für über 5000 Menschen geplant. Sie sollte aufgrund der schlechten Wohnverhältnisse in der Altstadt neuen Wohnraum schaffen.
Heute sind die Stadtteile bekannt für ruhiges Wohnen rund um den Tempepark.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über die Bundesstraße 15 und direkten Anschluss an die BAB 93 (Hof-Regensburg-Holledau).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
