Eingang
Hausansicht
Hausansicht
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Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Ältere Doppelhaushälfte zum Renovieren und Modernisieren
79263 Simonswald
- 150.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 119,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
150.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1952
vermietbare Fläche
150,00 m²
Grundstücksgröße
119,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8408973
Anbieter-Objekt-Nr.
4886
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Althaus (Doppelhaushälfte) in der malerischen Gemeinde Simonswald ist auf der Suche nach neuen Besitzern.
Das bezugsfreie, nicht unterkellerte 7-Zimmer-Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein offener Essbereich mit Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, dass im Jahr 2000 saniert wurde.
Weitere 3-Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m². Die Deckenhöhen bewegen sich im Bereich zwischen ca. 2 m und ca. 2,20 m.
Es liegen keine Grundrisspläne im Original vor. Hilfsweise wurden Planzkizzen angefertigt und die Wohnfläche überschlägig als ca.-Wert ermittelt.
Das Haus hat eine einfache Austattung und ist bereits freigestellt.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. Das Haus würde sich sehr gut für einen Handwerker eignen, der die anstehenden Arbeiten in kostengünstiger Eigenleistung ausführen kann.
Bei den Fenstern handelt es sich um Lärmschutzfenster aus Kunststoff, welche im Jahr 2003 eingebaut wurden. Auch die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2000 erneuert.
Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen und Boiler.
Ein Stellplatz für einen PKW befindet sich auf dem Grundstück. Energieausweis (gültig bis 07.01.2035): Energiebedarf 288.20 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Teppich, Laminat, Linoleum
Sonst. Ausstattungen: Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster
- nicht unterkellert
- Kfz-Stellplatz
- PVC, Laminat & Teppichboden
- Elektronachtspeicherofen
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Simonswald ist ein malerisches Dorf, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, während die traditionelle Architektur den Charme der Region widerspiegelt. Hier lässt sich Natur pur erleben – ein Ort zum Verweilen und Entspannen! Simonswald hat ca. 3.100 Einwohner, zählt zu einem der schönsten Schwarzwaldtäler und ist traditioneller Ferienort.
Waldkirch ist ca. 8 km, Freiburg ca. 25 km entfernt. Sehr gute Anbindung mit dem Bus.
S-Bahnstation im benachbarten Bleibach. Grund-, Hauptschule und Kindergarten sind am Ort, ebenso Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Infos erhalten Sie unter: www.simonswald.de / www.zweitaelerland.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Yvonne Faiß
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Alle Angaben ohne Gewähr.
