Hier können Sie das Meer schon riechen!

Objektbeschreibung

Nur etwa einen Kilometer Luftlinie vom Ostseeufer entfernt, steht dieses Reihenhaus mitten in einer der beliebtesten Wohnlagen Wismars. Die knapp 99 m² Wohnfläche sind sehr familienfreundlich auf vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum aufgeteilt. Der Grundriss ist der klassische der Bauzeit - im Erdgeschoss wird gewohnt und gegessen, im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Das Dachgeschoss bietet noch eine Ausbaureserve von gut 29 m², die über die Verlängerung der Geschosstreppe erschlossen werden könnte.

Das Haus wurde durchgängig gepflegt und gewartet. Kleinere Modernisierungen betrafen z. B. neue Sanitärelemente im Vollbad und Vinyldesignbelag in den Wohnräumen. Die Terrasse wurde vor einigen Jahren neu gestaltet. Sie ist wie der Garten nach Südwesten ausgerichtet und zum Schutz vor zu starker Sonneneinstrahlung mit einer Markise versehen.

Nachdem das Reihenhaus viele Jahre von der Eigentümerin selbst bewohnt wurde, ist es seit gut vier Jahren an eine junge Familie mit zwei Kindern vermietet. Diese wird im Sommer ins eigene Haus ziehen. Als Käufer haben Sie dann spätestens ab September 2025 die Wahl, ob Sie das Haus neu vermieten oder selbst bewohnen möchten. Durch die reizvolle Lage ganz in der Nähe des Grünzuges, der durch das Wohngebiet Ostseeblick führt, gleichzeitig aber unweit entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- EG: Windfang, HWR, Gäste-WC, Küche, Essdiele, Wohnzimmer
- OG: Flur, 3 Zimmer, Vollbad
- Massivbau mit Wärmedämmung und Klinkerfassade
- Satteldach, mit Betondachsteinen gedeckt
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyldesign
- Heizung: Erdgas-Niedertemperaturheizung mit Plattenheizkörpern
- Terrasse mit Markise
- Garten mit kleinem Abstellschuppen
- Zugang zum Garten durch das Haus und zusätzlich über kleinen Weg an der Rückseite
- 1/9 Miteigentumsanteil am Weg hinter den Gärten
- 2 Stellplätze vor dem Haus

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, weiteren Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter