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Freisitz
Wohnen
Schlafen
Zimmer
Diele
Diele
Bad
Historisches Ambiente für Liebhaber!
96317 Kronach
- 225.000 €
- Kaufpreis
- 156,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 147,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,00 m²
vermietbare Fläche
346,00 m²
Grundstücksgröße
147,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8408959
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/179-380/010605
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Kronach
* geräumige Immobilie mit ca. 346 m² Wohn- und Nutzfläche
* im Erdgeschoss befinden sich 2 separate Ladengeschäfte
* Ladengeschäft 1:
ca. 77 m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit eigenem Zugang und Schaufenster, 2 große Verkaufsräume, Büro und WC;
eine Treppe führt ins Obergeschoss zu einem kleinen Einliegerbereich mit ca. 43 m² Nutzfläche - als Lager genutzt - mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit Badewanne und WC
* vermietet seit Januar 2021
* Zentralheizung mit eigener Gas-Therme
* Ladengeschäft 2:
ca. 70 m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit eigenem Zugang und Schaufenster, 2 große Verkaufsräume, Büro und WC
* vermietet seit Februar 2020
* Zentralheizung mit eigener Gas-Therme
* Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss mit eigenem Eingang:
große Eingangsdiele mit Abstellraum im Erdgeschoss und Treppenaufgang ins Obergeschoss, geräumige Eingangsdiele mit frei gelegtem Holzfachwerk, großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Duschbad, Küche, Speisekammer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Gäste-WC und Flur,
ca. 156 m² Wohnfläche
* zuzüglich befindet sich ein kleiner Balkon an der Wohnung
* größtenteils Holz-Parkettböden
* Nachtspeicherheizung bzw. Kachelofen
* sehr großer Dachboden über 2 Etagen mit viel Platz
* die Wohnung wird zurzeit eigengenutzt und nach Vereinbarung geräumt!
* 247 m² Grundstücksgröße
* Eckgrundstück in zentraler Innenstadtlage; in der Fußgängerzone
* Einzeldenkmal: Eckhaus mit Satteldach, Fachwerkobergeschoss – wohl 17. Jh.
* Anwesen liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Kronach – dadurch hohe Steuerabschreibung möglich
* Mietrendite bei Vollvermietung ca. 10 %
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Kulmbacher Straße 11
96317 Kronach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kronach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
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