Oppenau, Ramsbach - Ideal für die junge Familie!

Objektbeschreibung

Erleben Sie das perfekte Zuhause in diesem Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 631 m² inmitten einer malerischen Umgebung gelegen ist. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet dieses 1982 gebaute Fertighaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf drei Geschosse:

Das Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 84 m²) empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das sich perfekt für entspannte Tage eignet. Angrenzend befindet sich die Küche mit Essplatz. Von diesen beiden Zimmern gelangt man auf den überdachten Balkon. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss, die Wohnfläche beträgt hier ca. 30 m², erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Bad mit Waschbecken, Dusche und WC. Im Untergeschoss ist weitere Wohnfläche in Höhe von ca. 18 m² (handvermessen - dient der Orientierung) untergebracht - es beherbergt ein Büro und einen Hobbyraum. Außerdem befinden sich hier ein Kellerraum mit Stauplatz sowie zwei Technikräume.

Feiern Sie mit Familie und Freunden auf der gemütlichen Terrasse ... und weiter im sonnigen Garten.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine praktische Garage. Zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.

Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Ihnen dieses Anwesen bietet. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 172,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F

Bezugsfrei nach Absprache!

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Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC und Teppichfliesen

- 2014: Modernisierung der Fenster

- die Heizungsanlage wurde 2015 modernisiert und in diesem Zug eine Solarthermie-Anlage für die Wassererwärmung eingebaut

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.