Exklusives Reihenmittelhaus - Top Ausstattung - begehrte Lage - neuwertig

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage bietet großzügige Wohnfläche und höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist dank der großen Fensterfront besonders hell und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und überzeugt mit Funktionalität und Gemütlichkeit. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Kinderzimmer, ein komfortables Büro und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit einem modernen, hellen Badezimmer, das mit einer bodentiefen XXL-Dusche und Dachfenster punktet. Die Dachfenster verfügen zusätzlich über Außenrollos.

Der Keller bietet nicht nur viel Stellfläche und einen Hauswirtschaftsraum, sondern auch eine moderne Haustechnik. Die hochwertige Ausstattung des Hauses setzt sich in den Bodenbelägen, den Einbauschränken und der fortschrittlichen Technik fort, darunter eine raumgesteuerte Fußbodenheizung, EDV-Verkabelung und eine zentrale Nahwärmeanlage. Diese erzeugt zentral Wärme und Strom für das ganze Haus direkt vor Ort.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem gepflegten Garten, einer großen Gartenhütte sowie einem Stellplatz direkt vor der Tür und einem Carport. Die Anlage ist eine WEG-geteilte Eigentümergemeinschaft, bestehend aus nur 7 Parteien.

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus verbindet modernste Ausstattung mit durchdachtem Raumkonzept und bietet ein ideales Zuhause für Familien in ruhiger Umgebung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Elektrische Rollläden
- Einbauschränke
- Gäste-WC
- Eigener Garten-/anteil

- WEG-geteiltes Reihenmittelhaus mit 7 Parteien
- Grundstück anteilige Fläche mit Sondernutzungsrecht
- Moderner Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage
- Nahwärme für Heizung und direkter Stromversorgung vor Ort
- Raumgesteuerte Fußbodenheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Hochwertige Austattung und Haustechnik
- Einbauschränke im Keller- und Obergeschoss
- Elekrisch betiebene Rollläden ( EG und OG)
- Fußbodenbeläge aus hochwertigen Natursteinfliesen ( Marmor-
und Keramikfliesen/großflächig)
- Bodentiefe Dusche, Badewanne und WC im Obergeschoss
- Duschbad mit bodentiefer XXL-Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Große Terrasse mit Natursteinplatten in Westausrichtung
- Elektrisch betriebene Markise mit LED-Beleuchtung
- Daitem-Funk-Alarmanlage
- Gepflegter Garten mit direkten Zugang zum Carport
- Große Gartenhütte
- Überdachter Stellplatz (Carport)
- PKW-Stellplatz im vorderer Hauseingangsbereich
- Niedrige Energiekosten + Abrechnung (Wärme/Strom/Wasser)
aus einer Hand durch einen externen Energiedienstleisters
- Plissees und Schiebegardinen

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info