Ruhiges Wohnen: Ihr Traum-Einfamilienhaus in einer schönen Nachbarschaft

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ramsdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und einem Grundstück von 557 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Einfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 69 Jahre und der Zins beträgt rund 756,- € im Jahr.

Das Haus wurde 1996 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räume sind ideal geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, das Treppenhaus, ein Gäste-WC, ein Büro/ Gästezimmer, ein großer Wohn-und Essbereich sowie eine Küche mit Zugang in den HWR und Abstellraum. Aus der Küche wie auch aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den schön angelegten Garten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen, Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach die Sonne genießen. Eine Garage befindet sich Links vom Haus.

Im Obergeschoss werden sie von 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer erwartet. Aus 2 Schlafzimmern haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Die Ausstattung umfasst:

3 Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Kamin im Wohnzimmer
Garage und Stellplatz vor der Tür
Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden ca. 18m²
Überdachte Sitzecke vor der Küche

Sonstige Angaben

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: borken@immo.lbs-nw.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de