65465_1
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65465_1 Außenansicht (1)
65465_1 Außenansicht (2)
Einfamilienhaus mit Garage.
50321 Brühl/Rheinland
- 350.000 €
- Kaufpreis
- 123,87 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 453,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
350.000,00 €
Baujahr
1930
Verfügbar ab
Sonderregelung ZV
Grundstücksgröße
453,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8408865
Anbieter-Objekt-Nr.
65465_1
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus unbekannten Baujahres (um 1930) wurde seinerzeit in massiver Bauweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. 1970 wurde eine Pkw-Garage angebaut. Wann der eingeschossige und nicht fertiggestellte Anbau erfolgte, ist ebenfalls nicht genau bekannt (vermutlich um 2018) und eine Genehmigung dessen scheint nicht erfolgt zu sein. Die Gutachterin unterstellt eine Genehmigungsfähigkeit und zieht die dafür erforderlichen Kosten ab. Des Weiteren beschreibt sie das Objekt in großen Teilen als renovierungsbedürftig. Das Haus ist zurzeit vermietet, die Gutachterin macht keine genauen Angaben zur Miethöhe.
Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.
Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.
Lagebeschreibung
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.
Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK-Immobilien GmbH
Eva Walbröl
Neue Poststraße 10-12
53721 Siegburg
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