Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit unverbaubarer Aussicht in ruhiger sonniger Lage!

Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus zwei Stockwerken einem großzügigem Dachboden mit Heizung der sich wunderbar zum weiteren Ausbau eignet, einem Wintergarten ca. 7 qm und 2 Balkonen.
Erdgeschoss- Hauptwohnung:
Diele, Wintergarten, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon.
Untergeschoss-Einliegerwohnung:
Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer.
Keller: Hauswirtschaftsraum, Heiz und Tankraum, Werkstatt.
Dachgeschoss: Speicher, ausbaufähiges Studio bzw. Dachwohnung.
Außenanlage: Gepflegter Garten ca. 450 qm, mit Gewächshaus, Holzhütte/Partyraum mit Stromanschluss. Garage für ein PKW. Außenstellplätze vor dem Haus.

Fenster: Doppelisolierverglasung mit Holzrahmen

Erfolgte Modernisierungen:
2010 - Solaranlage mit Pufferspeicher
2012 - Gambionenmauer
2011 - Neue Dacheindeckung und Zubehör
1990 - Badumbau
1998 - Ölheizkessel

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 1980 erbaut und laufend gepflegt.
Im Jahr 2000 wurde eine neue Heizung: Öl-Zentralheizung mit 1.000 Liter Pufferspeicher
und 300 Liter Warmwasser und mit einer Solaranlage eingebaut.
2010 wurde das Bad erneuert. 2011 ein neuer Zaun und die Einfahrt gepflastert.
2012 bekam das Haus ein neues Dach.
Das Haus mit zwei Wohneinheiten ist ideal für zwei Generationen.
Der Dachboden bietet sich ideal für einen Ausbau zum Dachstudio an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Silke Weileder
Tel. +49 (0)8504 9565912
Mobil: 0171 3579172
Mail: info@weileder-makler.de

Ust.-ID: DE264793033

Aufsichtsbehörde (Genehmigung gem. §34c GewO):
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München

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