Bild 1
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Eingangsbereich
Abgang zum Garten
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Außenzugang Keller
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Terrasse
Garage
Garage
Grundstück
Grundstück
Wohnen
Wohnen
Wohnen mit Kochen-Essen
Kochen-Essen
Arbeiten
Bad (EG)
Bad (EG)
Abstellraum (EG)
Diele (EG)
Diele (EG)
Diele (DG)
Diele (DG)
Diele (DG)
Kind 1
Kind 2
Abstellraum (DG)
Schlafen
Schlafen
Bad (DG)
Bad (DG)
Abstellraum (DG)
Kellerraum (Kochen-Essen-Wohnen)
Kellerraum (Kochen-Essen-Wohnen)
Kellerraum (Schlafen)
Flur (KG)
Gepflegtes Einfamilienhaus am Ortsrand von Rinchnach
94269 Rinchnach
- 419.000 €
- Kaufpreis
- 145,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 961,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
419.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Verfügbar ab
01.01.2025
Grundstücksgröße
961,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8408627
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-583/010399
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 2001 auf einem ca. 961 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet; es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wohnen, Kochen-Essen, Büro, Abstellraum/Garderobe, Tageslichtbad mit Dusche und WC im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC im Dachgeschoss ergeben eine Wohnfläche von ca. 145 m². Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Drei Räume im Kellergeschoss lassen sich als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang nutzen: Ein Raum ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, bei einem weiteren Raum sind die Versorgungsleitungen für eine Küche vorhanden. Die Ölzentralheizung, die das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt, ist ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht. Der Fuhrpark der Familie findet in der Garage mit Carport ausreichend Platz. Im Untergeschoss der Garage können ein großer, abschließbarer Geräteraum und ein offener Lagerraum genutzt werden. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse - sie ist vom Wohnbereich und vom Büro aus begehbar - können Sie auch die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Der große Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt; ein Gartenliebhaber kann hier seine Vorstellungen verwirklichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Terrasse
- großer Garten
- Garage mit Carport (voll unterkellert)
- Einliegerwohnung
- Rollläden
- SAT-TV
- Holzofenanschluss
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Regenwasserzisterne
- moderne Einbauküche auf Wunsch gegen Ablöse
- Außentreppe Keller sanierungsbedürftig
Lagebeschreibung
Rinchnach ist eine Gemeinde mit gut 3.000 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 85, nur 7 km von der Kreisstadt Regen und etwa 9 km von Zwiesel entfernt im Herzen des Naturparks Bayerischer Wald. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in Regen bzw. Zwiesel angesiedelt. Ärzte, Banken, Supermarkt und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rinchnach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.01.2025 aktualisiert.
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