Titelbild - Südansicht des Wohnhauses
Bild aus Kartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Souterrain
Straßenansicht des Wohnhauses
Terrasse der Souterrainwohnung
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wintergarten Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss - visualisiert
Schlafzimmer 1. Obergeschoss
Kinderzimmer 1. Obergeschoss
Wohnzimmer 1. Obergeschoss
Wohnzimmer 1. Obergeschoss - visualisiert
Balkon 1. Obergeschoss
Wohnbereich Souterrain
Schlafzimmer Souterrain
Badezimmer Souterrain
großzügiger Abstellraum für jede Wohnung vorhanden
Haustechnik
Haustechnik
Visitenkarte
Mehrfamilienhaus in Großköllnbach - Nutzen Sie Steuervorteile Dank neuer Abschreibungsrichtlinien
94431 Pilsting
- 770.000 €
- Kaufpreis
- 225,11 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 340,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
770.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
225,11 m²
Grundstücksgröße
340,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8408615
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010269
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Wohnflächen von 61,55 m² bis 85,95 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an. Nachfolgend möchten wir Ihnen die einzelnen Wohneinheiten stichpunktartig vorstellen:
Souterrainwohnung
- Wohnfläche 61,55 m²
- 2 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer
- Gartenanteil mit Terrasse
- Außenstellplatz für Ihren PKW
Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche 85,95 m²
- 4,5 Zimmer, Tageslichtbad, Wintergarten
- Gartenanteil mit Terrasse, Abstellraum
- Einzelgarage und Außenstellplatz für Ihren PKW
Wohnung 1. Obergeschoss
- Wohnfläche 77,61 m²
- 3,5 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon
- zwei Außenstellplätze für Ihre PKWs
- Abstellfläche im gesamten Dachgeschoss(Speicher ggf. ausbaufähig)
Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben. Eine Luftwärmepumpe lässt das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.
Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von nachhaltigen und energieeffizienten Wohngebäuden.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:
Einnahmen aus Vermietung der Wohnungen: 27.013 EUR/p.a.
(bei einer unverbindlichen Miete von 10 EUR/m²/mtl.)
Einnahmen aus Vermietung der Stellplätze: 1.560 EUR/p.a.
jährliche Gesamteinnahmen: 28.573 EUR/p.a.
(monatliche Gesamteinnahmen: 2.381 EUR)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Großköllnbach, einem Ortsteil des Marktes Pilsting in Niederbayern, nur 300 Meter südwestlich des Zentrums.
Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit einer Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 1,8 Kilometern.
Die nähere Umgebung bietet zwei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Kindergärten, eine Schule, zwei Apotheken, zwei Restaurants und eine Kneipe. Ein Kunstzentrum und ein Park sind ebenfalls bequem zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Pilsting auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.01.2025 aktualisiert.
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