Wohnen und Vermieten – Ihre Chance!

Objektbeschreibung

Dieses Angebot bietet vielseitige Möglichkeiten für Selbstnutzer mit großem Platzbedarf und einem Sinn für flexible Wohnkonzepte. Mit zwei Wohneinheiten und einem separaten Ferienbungalow im Garten lässt sich das Haus sowohl privat nutzen als auch teilweise oder komplett vermieten. Die Immobilie wurde bisher erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und ist somit auch für eine Weiterführung dieser Nutzung hervorragend geeignet.

Das Haus aus dem Jahr 1910 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 172 m² Wohnfläche sieben Zimmer - darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen und einen Vollkeller. Der Ferienbungalow im Garten ergänzt das Angebot mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 60m² und ermöglicht eine fortlaufende Vermietung an Feriengäste.

Das ca. 918 m² große Grundstück mit Garten bietet reichlich Raum für Erholung und Freizeit. Auf der anderen Seite der Immobilie befindet sich die Zufahrt zur Garage und zum Hof mit Sitzmöglichkeit. Hier besteht ein Wegerecht für das Hinterhaus.

Dank der letzten Modernisierungen in den Jahren 2000 - 2009 ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Der Bungalow und das Haupthaus können auf Wunsch möbliert übernommen werden und sind somit sofort bereit für eine Weitervermietung oder eine persönliche Nutzung.

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Ausstattung

* Ein- Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1910

* Wohnbereich Erdgeschoss: Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer mit Veranda, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer (eines davon ebenfalls mit Veranda)

* Wohnbereich Obergeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche

* Sanierung/ Modernisierung:
- 1992 Ölzentralheizung, Kunststofffenster, Dach, Elektrik
- 2001 - 2004 Innenausbau
- 2009 Bad Erdgeschoss, Küche Obergeschoss

* Ferienbungalow: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Terrasse
- erbaut ca. 1970 in DDR-Fertigteilbauweise, Nachspeicheröfen, saniert 2000/2001

* Grundstücksgröße von ca. 918m²

* Garten: Wiesenfläche und Hof mit Garage

* Verfügbar nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.