Gemütliche Doppelhaushälfte mit besonderem Charme!

Objektbeschreibung

In Cölbe-Schönstadt bieten wir Ihnen diese linke Doppelhaushälfte zum Kauf an.

Sie betreten die Immobilie über den nachträglich angebauten Windfang.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses, das aus der Küche, dem Wohnzimmer inkl. Kaminofen und dem Esszimmer besteht.
Durch das Esszimmer gelangen Sie hinter das Haus, wo eine kleine Rasenfläche auf Sie wartet.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) sowie das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Räumlichkeiten verfügen teilweise über eine niedrige Deckenhöhe. Die Wohnfläche in diesen Räumen wurde daher nur hälftig angesetzt. Aus einer Grundfläche von ca. 85 m² ergibt sich so eine Wohnfläche von ca. 63m².

Im Keller des Hauses befindet sich ein weiterer Anschluss für Ihre Waschmaschine, die Hausübergabestation der Nahwärmeheizung sowie Lagerfläche. Sie betreten den Keller entweder von außen oder über die Treppe im Haus.

Die Immobilie ist seit 1972 im Eigentum der Verkäufer und wurde seitdem fortan renoviert und modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

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Ausstattung

Ausstattung / Modernisierungen
-Nahwärmeheizung
-Bodenfliesen Badezimmer ca. 2023
-Dämmung Dachgeschoss ca. 2020
-Dacheindeckung 1990er Jahre
-Fenster 1990er Jahre (Holz, Doppelverglasung)
-Schieferfassade 1990er Jahre
-Elektrik ab 1972 modernisiert (fortwährend im Laufe der Zeit)
-Dielenböden

Sonstige Angaben

Das Objekt ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen.
Ebenso ist das Objekt Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches
Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info