Reihenhaus mit Wintergarten u. Garage

Objektbeschreibung

Das Verkaufsgrundstück ist mit einem um 1890 massiv errichteten Reihenmittelhaus bebaut. Der Gebäudebestand ist teilweise unterkellert, zweigeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Vermutlich um 1993 erfolgte eine Sanierung/Modernisierung des Gebäudebestandes und eine fortlaufende Bewirtschaftung / Instandhaltung. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche, welche vermietet ist, während sich im Obergeschoss die ehemalige Eigentümerwohnung (2-Raum-Wohnung bestehend aus Flur, Wohnküche, kleine Abstellkammer, Wohn- und Schlafzimmer, großzügigem Badbereich, Wintergarten mit Ausgang zur großen Gartenterrasse) befindet. Im Dachgeschoss befinden sich weitere einfache Wohnräume (nur teilweise beheizt), welche im Wesentlichen aktuell nur als Lagerräume genutzt werden. Im Dachgeschoss existieren im Heizungsraum Waschbecken und Toilette. Im Rahmen eines größeren Familienverbandes (z.B. Familien mit Kindern) wären hier weitere Wohn-/Nutzungsmöglichkeiten gegeben, vorausgesetzt im Treppenhaus würde hierzu eine entsprechende Abgeschlossenheit hergestellt.Der Gebäudebestand verfügt rückseitig über Anbauten. Im Besonderen ist von der ehemaligen Eigentümerwohnung im Obergeschoss ein großzügiger (Dach-) Terrassenbereich mit Zugang zum Garten vorhanden/zugänglich. Darunterliegend befindet sich eine einfache Garage nebst Lagerräume (ehemaliges Waschhaus), welche über eine eigene Zufahrtsmöglichkeit entlang des Gartenbereiches verfügt.

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Sonstige Angaben

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