Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Grundstücksgröße
252,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8408493
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/529-529/0018
Bonitätsauskunft
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim!
Im Erdgeschoss des 1997 erbauten Reihenmittelhauses gelangen Sie über den Windfang mit dem Gäste-WC und praktischer Abstellfläche in den großzügigen, hell und freundlich gestalteten Essbereich mit der angrenzenden Küche. Hier können Sie sich ganz nach Ihrem individuellen Geschmack Ihre Kochoase erschaffen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Familienmittelpunkt des Hauses. Hier haben Sie viel Platz für eine große Couchlandschaft, um im Kreise Ihrer Familie schöne Stunden zu genießen.
Auf der angrenzenden Terrasse entspannen Sie an sonnigen Sommertagen.
Auf der zweiten Etage Ihres neuen Zuhauses befinden sich die Rückzugsorte der Familie: das Elternschlafzimmer, das Familienbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche sowie zwei Kinderzimmer. Alle Schlafräume verfügen über einen Balkonzugang. Entspannte Rückzugsmomente sind hier garantiert!
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie zusätzlich noch ein weiteres Kinderzimmer, ein kleines Gästezimmer sowie ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche.
Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heiz- und Wäschekeller Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Ein großer Hobbyraum verspricht Freizeitspaß auch an Schlecht-Wetter-Tagen. Auch der Einbau eines Saunabereichs ist dank bereits vorhandener Installation einer Dusche und Toilette möglich.
In Ihrem pflegeleichten Garten können Sie sich nach Herzenslust als Hobbygärtner betätigen oder einfach nur im Grünen die Seele baumeln lassen. Hier gibt es zusätzlich einen extra Eingang. Der Geräteschuppen bietet Stauraum für Ihre Garten- und Grillutensilien.
Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage oder auf Ihrem zusätzlichen Stellplatz.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Hobbyraum
- Arbeitszimmer
- 2 Balkone und 1 Terrasse
- 2 Bäder
- Kunststoff-Isofenster mit 2fach-Verglasung
- Ausgebauter Dachboden
- Großer Keller mit Hobbyraum
- Einbaumöglichkeit einer Sauna im Kellergeschoss
- Garten mit separatem Zugang und Gartenhäuschen
- 1 Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz
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Die Gemeinde Ebermannsdorf befindet sich im Landkreis Amberg-Sulzbach nahe des schönen Vilstals. Die Ortschaft besticht mit seinem ländlichen Charme und bietet Ihnen trotzdem alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Einen Kindergarten, die örtliche Grundschule sowie Bäcker, Metzger und einen Getränkemarkt finden sie vor Ort. Die Staatsstraße ST 2165 bringt Sie auf kurzem Weg nach Amberg mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegene Bundesstraße B85 führt Sie zügig zur Autobahnanschlussstelle Richtung Regensburg.
Ebermannsdorf bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: diverse Sportvereine sowie für Radfahrer den idyllischen Radweg Richtung Kallmünz und Regensburg.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Amberg-Sulzbach
Georg Schärtl
Marienstraße 10
92224 Amberg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ebermannsdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
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