Tolle Aussicht, tolles Wohnen! Einfamilienhaus m. Einliegerbereich, 2 Garagen u. Grundstück

Objektbeschreibung

In wunderschöner Aussichtslage von Neudenau erwartet Sie dieses gemütliche und großzügige Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr ca. 1960. Das voll unterkellerte Anwesen bietet neben den klassischen Kellerräumen auch einen Einliegerbereich mit separatem Zugang.


Das Erdgeschoss begeistert mit 3 Zimmern, einer Wohnküche, dem Duschbad und einem Balkon mit toller Weitsicht, hier wohnt man gerne. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer sowie die Möglichkeit eines weiteren Badeinbaus (vorbereitet) und eine Außenterrasse zur Verfügung - viel Platz zum Wohlfühlen, lassen Sie Ihren neuen Wohnideen freien Lauf.


Im Laufe der letzten Jahre wurden Renovierungs- und Modernisierungs-Arbeiten durchgeführt, u.a. im Bereich der Heizung, Installation, dem Bad, etc.


Das Grundstück (in Hanglage) bietet Ihnen neben der wunderschönen Aussicht auch einen tollen Ort zum Entspannen und Verweilen. Pflegleicht mit Bäumen, Sträuchern und Rasen angelegt, steht Ihnen auch noch ein Nebengebäude zur Verfügung.


Anschauen lohnt sich - vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung!

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Ausstattung

Ausstattung:

Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, Aluminiumisolierglasfenster m. Rollläden, Bodenbeläge - Fliesen, Laminat u. Parkett, Holztüren und Zargen, 2 Garagen, 2 Bäder, Einbauküche, Balkon, Terrasse, Glasfaser in das Haus verlegt und Vieles mehr.


Aufteilung:

Kellergeschoss (Einliegerbereich)::
Separater Zugang, Flur, Küche (Wohnküche), Zimmer (Schlafen), Bad.
Wohnfläche ca. 45,29 m².

Kellergeschoss - Nutzfläche:
Heizraum, Keller, Keller, Keller mit Ausgang nach draußen, Keller/Hobbyraum, Flur.
Nutzfläche ca. 55,02 m²

Erdgeschoss:
Eingang, Flur/Treppenhaus, Wohnen mit Lese-Ecke und Zugang zum Balkon, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Bad, Zimmer, Zimmer, Speisekammer.
Wohnfläche ca. 86,76 m².

Dachgeschoss:
Flur, Eltern mit Zugang zur Terrasse (über d. Garage), Zimmer, Abstellkammer, Zimmer, Zimmer, Abstellraum (als Bad ausbaufähig).
Wohnfläche ca. 60,57 m².

Gesamtwohnfläche ca. 192,62 m².


Auf einen Blick:

- Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960)
- 2 Garagen
- Tolle Aussichtslage, gute Wohnlage
- Wohnfläche gesamt ca. 192,62 m²
- Grundstück ca. 1.155 m²
- 8 Zimmer
- Einliegerbereich im Kellergeschoss
- Frei nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.