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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
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Saniertes EFH mit Photovoltaik - Wohnen im Winzerort mit Naturanbindung
76829 Leinsweiler
- 763.000 €
- Kaufpreis
- 163,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.917,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
763.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Balkon- bzw. Terrassenfläche
50,00 m²
Grundstücksgröße
1.917,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8408481
Anbieter-Objekt-Nr.
4373ST
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Umgeben von viel Natur liegt dieses von den Eigentümern bewohnte Einfamilienhaus im beliebten Weinort Leinsweiler. Die Wanderwege des Pfälzer Waldes beginnen quasi vor der Haustür. Das Grundstück von ca. 1917 m² ist in verschiedenen Ebenen angelegt und ideal für Gartenliebhaber. Ein Teilbereich des Anwesens ist als weiterer Bauplatz ausgewiesen.
Das Wohnhaus wurde überwiegend 2015 saniert. Vor ca. 4 Jahren wurde außerdem das Dach erneuert und gedämmt. Ebenso gibt es Fenster mit 3-fach-Verglasung. Den eigenen Strom produziert eine vor 2 Jahren eingebaute Photovoltaik-Anlage mit Speicher.
Herzstück des Hauses ist der ca. 37 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Wohn-Atmosphäre sorgt. Von hier aus betritt man den großflächigen sonnigen Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Küche, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Abstellkammer. Die Einbauküche mit Geräten der Firma Miele ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss wurde ein weiterer Wohnraum, der momentan als Büro genutzt wird, mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Duschbad errichtet. Außerdem befinden sich hier der Hauswirtschaftsraum sowie zwei Lagerräume. Anschlüsse zum Einbau einer kleinen Küche sind vorhanden.
Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche stehen ca. 30 m² im Dachgeschoss zur Verfügung. Neben einem gemütlichen Kinder- sowie Arbeitszimmer gibt es hier ein drittes (Wannen-)Bad mit Tageslicht.
PKW, Fahrräder & Co. sind in der Doppelgarage am Fuße des Grundstückes untergebracht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik mit Speicher
-Sanierung 2015:
-Wärmeschutzfenster mit Dreifach-Verglasung
-Elektrische Rollläden
-Wohnraum im EG mit Fußbodenheizung
-Elektrik + Leitungen
-Außenwärmedämmung 12 cm
-Gaszentralheizung
-2021 Sicherheitstür mit Wärmeschutz
-2022 Photovoltaik-Anlage
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südliche Weinstraße
Ansprechpartner
Sparkasse Südpfalz
Sandrina Tesmen
Ostbahnstraße 10
76829 Landau in der Pfalz
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