Ein besonderes Zuhause für Naturliebhaber!

Objektbeschreibung

An Naturliebhaber richtet sich dieses besondere Angebot auf seinem 1.436 m² großen Grundstück, das oberhalb von Eibach direkt am Feldrand auf Sie und Ihre Familie wartet.

Das attraktive Anwesen im Landhausstil wurde 1990 auf einem massiven Keller mit zweischaligem Mauerwerk hochwertig errichtet und verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 175 m², die Sie noch erweitern könnten.

Die imposante Diele mit Blick auf die Galerie im Dachgeschoss bildet den Eingangsbereich und heißt Sie herzlich willkommen. Freuen Sie sich auf einen großzügige Wohn-Ess-Bereich, der sich zur Terrasse und dem großen Garten auf der Südseite des Hauses öffnet, die angrenzende Küche mit separatem Abstellraum bzw. großer Speisekammer, Fernsehzimmer, Garderobenbereich sowie Gästezimmer mit Dusch-Bad.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss vom Elternschlafzimmer mit Vorraum/Ankleide sowie einem angrenzenden, eigenen Bad mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Jugend-Zimmer mit einem weiteren Bad.
Weiterhin steht eine Ausbaureserve von ca. 60 m² Fläche zur Verfügung, die ursprünglich zur Taubenzucht genutzt wurden. Nachdem diese in das separate Taubenhaus umgezogen sind, ist hier ein großzügiger Spiel- und Freizeitbereich für Billiard, Kicker und weiteres entstanden und sehr gerne genutzt worden.
Ob Sie diesen Bereich künftig als zusätzliche Kinderzimmer, Büro, Hobby- oder Fitnessraum nutzen möchten - alles ist möglich!

Das massive Kellergeschoss wurde bereits Anfang der 70er Jahre errichtet. Es bietet Ihnen mit ca. 150 m² Nutzfläche mehr als großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten. Hierin enthalten ist auch die große Garage, die über zwei Stellplätze hintereinander und Durchgang zum Haus verfügt .

Der große und ebene Garten besticht durch die ruhige Natur- und Feldrand-Lage sowie dem wunderschönen Ausblick, den man von hier aus über das Dorf in das umgebene Grün hat. Blickgeschützt werden hier künftig alle Familienmitglieder Erholung und Entspannung erleben und genießen.

Am Grundstücksrand befinden sich das ehemalige Taubenhaus, das mit einer Größe von ca. 12 x 2,5 m unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet und der separate Pferdestall mit drei Einstellboxen.

Wenn Sie das Besondere suchen, Wert auf hochwertige Baumaterialen und Gemütlichkeit in den eigenen vier Wänden legen, sind Sie hier genau richtig! Gerne dürfen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der den vielfältigen Möglichkeiten und der besonderen Lage überzeugen!

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Ausstattung

- Attraktives Anwesen im Landhausstil
- 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Terrasse
- Keller mit 2 Garagen
- zusätzliches Platzangebot im Dachgeschoss
- Garten in Süd-Ausrichtung
- naturnahe Feldrandlage
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info