Gepflegte Doppelhaushälfte in Aldenhoven

Objektbeschreibung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Dielenbereich mit offener Holztreppe ins Obergeschoss.
Das Herzstück der Immobilie ist das elegante Wohn-Esszimmer, welches Zugang zur großzügigen Terrasse in Südostausrichtung bietet. Anstatt lästiger Gartenarbeit herrscht hier Entspannung - ob bei sonnigen Grillabenden oder gemütlichem Frühstück im Freien.

Die an den Wohnbereich angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und hat bereits hochwertige Holzschränke installiert, welche gerne übernommen werden können.

Im ersten Stock finden Sie die drei einladenden Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Der Spitzbogen bietet praktischen Stauraum.
Im ausgebauten Keller befindet sich die Waschküche, weiterer Stauraum und ein zusätzlicher beheizter Raum, welcher sich perfekt als Büro oder Gästezimmer anbietet und nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Weiterhin ist die geräumige Garage, sowie der praktikable neue Carport der Immobilie hervorzuheben, hier stehen bis zu 3 PKW sicher und geschützt.

So begeistert dieses Traumhaus mit pflegeleichtem Außenbereich durch seine attraktive Architektur und den gut durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 umfasst 4 Zimmer, verteilt über 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 172 m².

Sie verfügt über ein Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste WC, großzügige Nutzflächen in Keller, Speicher und Garage sowie zusätzliche Stellplätze.

Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gasheizung, die erst im Jahr 2022 erneuert wurde.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de