OFFENE BESICHTIGUNG AM DONNERSTAG, 30.01.2025, VON 16:00 BIS 17:00 UHR!

Objektbeschreibung

FAMILIENFREUNDLICHES REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN IN RUHIGER LAGE VON GELSENKIRCHEN-HASSEL!

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen Nachbarschaft von Gelsenkirchen-Hassel – ideal für die kleine Familie oder für Paare, die auf der Suche nach ihrem ersten Eigenheim sind.

Das ca. 1956 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger, offener und heller Wohnessbereich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, ein kleiner Arbeitsraum und ein Badezimmer im Obergeschoss.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerbereich.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 183 m² und bietet Platz für Gartenfreunde, um eigene Ideen zu verwirklichen.

Genießen Sie die vorteilhafte Lage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die entspannte Atmosphäre dieser familienfreundlichen Wohngegend.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar, sodass Ihre Vision vom neuen Zuhause bald Wirklichkeit werden kann.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem soliden Zuhause überzeugen, das Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bietet.

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Ausstattung

Baujahr: ca. 1956

Grundstück: ca. 183 m² Kaufgrundstück

Wohnfläche: ca. 78 m², optimal aufgeteilt auf 3,5 Raum plus Küche, Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster und Arbeitszimmer

Aufteilung EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche

Aufteilung OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, kleiner Arbeitsraum

Aufteilung Keller: Vollkeller mit Kellerausgangstreppe Heizungsraum und Abstellmöglichkeiten

Fassade: Putz, neuer Anstrich in 2018

Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss

Heizung: Gas-Zentralheizung (aus 2004) mit Warmwasseraufbereitung

Ausstattung Bad OG: Badewanne, Waschtisch und WC (mit Fenster)

Treppen: Charakteristische Holztreppen

Zwischengeschoss Dämmung 1. Obergeschoss und Dachgeschoss

Zu Haus gehören keine Garage oder ein eigener PKW-Parkplatz, öffentliche Stellplätze unmittelbar vor der Immobilie vorhanden.

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de