Ihre Chance ! Wohnhaus in Oberschneiding bei Straubing

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das im Jahre 1998 in Holzständerbauweise erbaute Wohnhaus befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand, mit
unbebautem Blick über die Weiten des Gäubodens bis hin zum Bayerischen Wald. Das Haus ist in einem guten
Zustand und könnte umgehend bezogen werden.
Dieses Objekt besticht durch seinen zeitlosen, außergewöhnlichen Baustil und bietet viel Potential für die
individuelle Gestaltung. Durch die sehr gut durchdachte Raumaufteilung, könnte in diesem Haus Wohnen und
Arbeiten sehr gut kombiniert werden.
Zudem überzeugt das Haus durch eine sehr helle Wohnatmosphäre, bedingt durch viele große bzw. bodentiefe
Fenster. Gekrönt wird diese Atmosphäre von einem großen, lichtdurchfluteten Wohnstudio mit angrenzendem
Zimmer inkl. Bad und Ankleide im Dachgeschoss.
Das Grundstück ist insgesamt 430m2 groß und verfügt über insgesamt 5 Stellplätze. Zusätzlich verfügt das
Wohnobjekt über eine sehr schöne, nicht einsehbare Terrasse und einen sonnigen Garten.
Nutzungsrecht eines Gewerbebetriebs ist vorhanden

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie mit Hilfe einer sparsamen Wasser/Wasser- Wärmepumpe und wurde deswegen mit der
Energieeffizienzklasse A ausgezeichnet.
Das komplette Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, welche durch die Fliesen im Erdgeschoss optimal zur
Geltung kommt. Das Zimmer mit Ankleide im Dachgeschoss wurde mit Teppichboden ausgestattet. Dieser kann
aber jederzeit entfernt werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, 2 Waschbecken, ein WC und einen
Waschmaschinenanschluss.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holz-Isolierglasfenster. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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