Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und hochwertiger Ausstattung in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/320429/

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 erbaut und bietet großzügigen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 184 m², ergänzt durch Terrassenflächen von insgesamt 50 m². Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Badezimmern ist das Haus perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz und hochwertige Ausstattung legen. Das 601 m² große Grundstück ist durchdacht gestaltet und bietet nicht nur ausreichend Privatsphäre durch einen hohen Sichtschutzzaun, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein Highlight ist die großzügige Doppelgarage welche direkten Zugang zum Wohnbereich bietet. Über die Garage gelangt man außerdem zu einem Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet und eine Türe zum Garten hinter dem Haus bereithält.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, die den Weg in den weitläufigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ebnet. Dieser Raum ist das Herzstück des Hauses, lichtdurchflutet und perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden. Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein funktionales Highlight, sondern fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die mit ihren 50 m² viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien bietet. Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad sowie ein Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die direkte Verbindung vom Hauswirtschaftsraum zur Doppelgarage sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige und helle Galerie, die als Rückzugsort, Leseecke oder als Spielbereich für Kinder genutzt werden kann. Hier befindet sich das große Familienbadezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und Ihnen jeden Tag ein echtes Wellness-Gefühl vermittelt. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten genügend Raum für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Der Außenbereich des Hauses ist ideal für Familien gestaltet. Hinter dem Haus erstreckt sich eine große Rasenfläche, die Kindern ausreichend Platz zum Spielen bietet. Ein 10 m² großes Gartenhaus ergänzt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Gartens und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Zufahrt zur Garage bietet Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge, wodurch auch für Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Durchdachte Details wie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie die Kombination aus pflegeleichten Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den hohen Standard und die zukunftsorientierte Bauweise dieses Hauses.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Komfort – ein idealer Ort für Familien oder Paare, die ein modernes aber zugleich ruhig gelegenes Zuhause suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fußböden:
-Hochwertige Fliesen im ganzen Haus
-Laminat in den Kinderzimmern

Ausstattungsdetails:
-Terrasse
-Großzügige, hochwertige, Einbauküche
-Wannenbad
-Duschbad
-Gäste-WC
-11kW Ladestation für Elektrofahrzeuge
-Solaranlage zur Warmwasserbereitung

Anzahl der PKW Außenstellplätze (ohne Überdachung): 3
Anzahl der Garagenstellplätze: 2

EG: Doppelgarage mit Tür zum Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, Diele, Duschbad, Arbeitszimmer, großer, sehr heller Raum, in welchem Küche, Wohn- und Esszimmer kombiniert sind, überdachte Terrasse.

DG: Galerie, Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Elternschlafzimmer mit angrendzedem begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2.

Garten und Grundstück: Das Grundstück ist von einem hohen Zaun als Sichtschutz umgeben und hinter dem Haus befinden sich eine große Rasenfläche und ein Gartenhaus mit 10m² Nutzfläche, sowie einige kleine Bäume und Sträucher. 136m² der Zufahrtsstraße gehören offiziell ebenfalls zum Grundstück dazu.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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