Straßenansicht
Ansicht Garten
Ansicht Wintergarten
Küche
Wohnzimmer
Bad - EG
Bad - EG
Eingangsbereich
Flur - EG
Teilvermietetes Zweifamilienhaus in schöner Lage
55288 Schornsheim
- 475.000 €
- Kaufpreis
- 188,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 489,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.02.2025
Grundstücksgröße
489,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8408037
Anbieter-Objekt-Nr.
5009
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In toller Lage von Schornsheim befindet sich dieses ca.1994 errichtete Haus in Fertigbauweise. Der Keller ist in massiver Bauweise errichtet worden.
Die beiden Wohneinheiten sind nach WEG geteilt. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet und die Erdgeschosswohnung wird von den jetzigen Eigentümern bewohnt. Die Mieteinnahmen der Dachgeschosswohnung sind derzeit bei 7.560€ netto im Jahr.
Aus familiären Gründen wollen sich die Eigentümer räumlich verändern, so dass ein kurzfristiger Bezug für Käufer in die Erdgeschosswohnung ermöglicht werden kann.
Die Immobilie wurde in einem gepflegten Zustand gehalten und befindet sich in einem einzugsfähigen Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 113 m²:
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu Garten und überdachter
Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- 2 Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Duschbad
- Schlafzimmer
Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 75 m²:
- Wohn - und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
Keller:
- Hobbyraum
- Heizraum
- Waschküche
- 2 Kellerräume
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilung nach Wohnungseigentum
Beide Einheiten sind jeweils mit eigenen Heizungen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung hat zusätzlich noch eine Entkalkungsanlage. Die Wohnungen könnten durch die Teilung nach Wohnungseigentum (WEG) auch bei einem Wiederverkauf getrennt veräußert werden.
Zwei Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Die Einbauküche und der mobile Pool im Garten sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2006 Austausch der Heiztherme der Dachgeschosswohnung
2009 Austausch einiger Fenster
2017 Austausch der Heiztherme der Erdgeschosswohnung
2020 Austausch der Pflaster in der Einfahrt, Anbringung eines Zaunes mit Tor
2020 Austausch einiger Bodenbeläge im Erdgeschoss
2020 Umbau des Bades im Erdgeschoss
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schornsheim, im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt und bietet eine ländliche Lebensqualität. Die Immobilie ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt (2,1 km), die Bushaltestelle (200 m) und die Zugstation (3,6 km) gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Aline Wolf
Bahnhofstraße 1
55116 Mainz
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