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Garten
Ausblick
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss - Grundriss DG nicht vorhanden (ähnlich OG)
Ihr Ansprechpartner
Vermietetes und gepflegtes Dreifamilienhaus in Mannheim-Rheinau
68219 Mannheim
- 490.000 €
- Kaufpreis
- 205,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 444,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
490.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
vermietbare Fläche
205,00 m²
Grundstücksgröße
444,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8407995
Anbieter-Objekt-Nr.
18732
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Mannheim Rheinau (Pfingstberg) steht dieses charmante und gepflegte 3-Familienhaus zum Verkauf.
Das 1930 erbaute Gebäude bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche und Tageslichtbad. Jede der drei Einheiten besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon, wobei der Balkon im Erdgeschoss zusätzlich direkten Zugang zum großzügigen Garten bietet. Das gesamte Haus ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von derzeit 18.600 Euro. Aufgrund der Lage und des Objektzustands besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial.
Das Gebäude wurde regelmäßig gepflegt. Die Elektrik wurde weitgehend renoviert, und das Badezimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls modernisiert. Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen, wobei das Dachgeschoss über eine separate Anlage verfügt und die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss gemeinsam beheizt werden.
Auf dem 444 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung, was eine hervorragende Parksituation bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Dieses 3-Familienhaus vereint eine solide Bauweise, attraktive Wohnflächen und eine begehrte Lage – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes und gut vermietetes Objekt legen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- Balkon
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Garten
Lagebeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Mannheim, im lebendigen Stadtteil Rheinau (Pfingstberg), nur 6,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Profiteieren Sie von der Nähe zu einer Zugstation (800 m), Bushaltestelle (300 m), Straßenbahnhaltestelle (1,4 km) und Autobahnauffahrt (1,3 km). In der Umgebung finden Sie drei Supermärkte, zwei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren, drei Baumärkte, sowie verschiedene Gastronomie- und Freizeitangebote, wie ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, ein Wasserpark und drei Fitnessstudios. Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und zwei Kindergärten, sowie medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Vorteile dieser attraktiven Lage und werden Sie Teil der prosperierenden Universitätsstadt Mannheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Dominic Schäfer
Untere Hauptstraße 2
68766 Hockenheim
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mannheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
