Titelbild
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Gartenzugang
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer mit Loggia
Ausblick vom Balkon
Kind 1
Kind 2
Badezimmer
Treppenhaus
Studio
Homeoffice
Hobbyraum
Heizung
Garten
Rückwärtige Ansicht
Luftaufnahme
Ansprechpartnerin
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
WOW! So ein REH in Gröbenzell möchten wir haben! Zum Teil modernisiert und renovierungsbedürftig
82194 Gröbenzell
- 858.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 538,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
858.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.600,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
Sofort
Grundstücksgröße
538,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8407971
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014924
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gröbenzell
Auf einem rund 538 m² großen Grundstück steht dieses Reiheneckhaus in südlicher Ausrichtung. Dieses wurde im Jahr 1974 errichtet, 2011 das Dach saniert und die Photovoltaikanlage installiert. Die Fenster wurden 2008 getauscht, nachdem die Wärmedämmung 2001/2008 abgeschlossen war. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2000. Eine Solarthermie ist ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung dieses neuen Zuhauses ist gelungen: Vom Eingangsbereich geht es linker Hand in die Küche, rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus vorbei an der Garderobe gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus fällt der Blick sogleich auf die Terrasse und in den Garten: spielen, grillen, entspannen, gärtnern. All das ist hier möglich. Und endlich ist man angekommen auf dem eigenen Stück Land. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoß befinden sich Studio, Homeoffice und ein 3. WC. Der große Keller kann wunderbar als Hobbyraum genutzt werden. Die Tapeten der Wände wurden abgetragen und frisch geweißelt. Im Wohnzimmer liegt noch der alt-ehrwürdige Parkettboden, in der Küche eine Art PVC und Fliesen sowie im Badezimmer Fliesen. Natürlich können Böden jeder Art neu verlegt werden. Selbige Freiheit gilt für die Heizung: Man hat die komplette Wahl! Die extra breite Garage kann neben einem SUV auch Fahrräder beherbergen. Das Haus ist vergleichbar mit einem fast fertig geschliffenen Roh-Diamanten. Es freut sich schon auf seine neuen Eigentümer. Der Verkauf wird abschließend durch das Betreuungsgericht genehmigt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Westen hat sich die Gartenstadt Gröbenzell entwickelt. Die Umlandgemeinde hat zwischenzeitlich über ca. 20.000 Einwohner, ist besonders bei Familien beliebt und grenzt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Direkt vor den Toren der Stadt gelegen, eingebettet in sattes Grün, bietet Gröbenzell ihren Bewohnern einiges: die Nähe zu München, eine optimale Infrastruktur, eine exzellente Verkehrsanbindung und die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür. Es gibt neun Kindergärten, vier Kindergrippen, diverse Mittagsbetreuungen und Kinderhorte. Gröbenzell hat zudem drei Grundschulen und ein Gymnasium. Eine Realschule befindet sich in der Nachbargemeinde Puchheim, unmittelbar an der südlichen Gemeindegrenze. Durch den Anschluss an die Autobahnen A 8, A 96 sowie die A 99 ist man mit dem Auto bestens aufgestellt. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten garantieren eine vorzügliche Grundversorgung. Darunter sind bekannte Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Drogerien, Apotheken und der Wochenmarkt mit regionalen Lebensmittelangeboten. Fachärzte finden sich überall im Ort und auch mehrere Heilpraktiker haben sich in Gröbenzell niedergelassen. Die Stadtbibliothek, Angebote der Volkshochschule, Restaurants, Cafés und sogar ein eigenes Kino runden das umfangreiche Angebot ab. Dies und der hohe Freizeitwert durch zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege sowie die Nähe zu den Badeseen Birken-, Luß-, Langwieder und Olchinger See bieten ein außerordentlich hohes Maß an Lebensqualität. Wer einmal in Gröbenzell gelebt hat, mag immer hier leben!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Beate Baumann
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gröbenzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
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