Vorderansicht
Gastraum
Gastraum im Dachgeschoss
der Bootsanleger
das Herzstück... die Küche
Gastraum im Erdgeschoss
Gastraum
gemütliche Weinecke
Gastraum im Dachgeschoss
Einliegerwohnung
kuscheliger Kamin in der ELW
offene Gestaltung ELW
Essbereich ELW
die Küche in der ELW
das Bad in der ELW
Bild 16
Bild 17
der Bootsanlegesteg
Bild 19
Bild 20
Bild 21
Vorderansicht
Haus am See
14715 Seeblick
- 990.000 €
- Kaufpreis
- 400,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.916,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
990.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
vermietbare Fläche
400,00 m²
Grundstücksgröße
1.916,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8407931
Anbieter-Objekt-Nr.
330-17255
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In erster Reihe am See gelegene Immobilie, tolles Ambiente, derzeit ca. 330 m² Gewerbefläche, ca. 70 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung, Bootssteg für 10 Boote (Nutzungsvertrag mit dem Wasser- und Schifffahrtsamt), Seeterrasse.
Der Endenergiebedarf für das Wohngebäude beträgt 67,9 kWh/(m²-a).
Der großzügige Grundriss bietet gute Möglichkeiten zum Umbau und zur anderweitigen Nutzung.
Parkplätze für den Restaurantbetrieb wurden derzeit für 250,00 € p.a. von der Gemeinde gepachtet. Die Immobilie grenzt direkt an den öffentlichen Badestrand an. Ein Bereich des hier zu verkaufenden Grundstücks wird derzeit von der Gemeinde unentgeltlich als Liegewiese und Badestrand gepachtet.
Ausstattung
Tolle 1998 erbaute Immobilie in herausragender Lage am Hohennauener See mit Blick auf den See.
Große Fensterfronten und das offene Studio im Dachgeschoss prägen den luftigen Schnitt der derzeitigen Gewerberäume. Das Erdgeschoss umfasst den bisherigen Gastraum, die Küche, Sanitäranlagen und den großzügigen Terrassenbereich. Im Dachgeschoss bietet der helle Studiobereich und Lagerraum weiteres Potential zur großzügigen Nutzung.
Die durch einen separaten Eingang zu erreichende, 2001 angebaute, Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Auch hier wurde der offene, lichtdurchflutete Schnitt geschickt mit einer gemütlichen Ausstattung gepaart. Ein luftiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und Dachterrasse zum See, sowie ein Schlafzimmer und das Bad machen die Wohnung zu einem kuscheligen Rückzugsort.
Die Fußböden sind mit Stein, Fliesen und Parkett belegt. Die 2-fach verglasten Holzfenster wurden 2022 mit neuen Dichtungen und Einbruchsicherungen versehen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer 2022 eingebauten modernen Wärmepumpenheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt.
Auf Wunsch kann die Immobilie auch mit kompletter Restaurantausstattung erworben werden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
Hohennauen ist ein idyllischer Ort im Bundesland Brandenburg, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin. Der Ort liegt am Hohennauener-Ferchesarer See, der Teil des Havellandes und eines größeren Seen- und Flusssystems entlang der Havel ist. Diese Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Bedeutung als Naherholungsgebiet.
Hohennauen befindet sich in der Gemeinde Seeblick im Landkreis Havelland. Der Hohennauener-Ferchesarer See, an dessen Ufer der Ort liegt, erstreckt sich über eine Länge von etwa 10 Kilometern und ist ein bedeutender Bestandteil des Naturparks Westhavelland. Der See bietet nicht nur malerische Ansichten, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Angeln und Freizeitaktivitäten.
Hohennauen ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die Bundesstraße 102, die nahe dem Ort verläuft, sind die Städte Rathenow und Nauen leicht erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Kirstin Diedrich
Berliner Straße 59
14712 Rathenow
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Seeblick auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
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